Padrón 3982 - Edificio Costa Azul

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3982
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Zabala
1239
,
Reconquista
398
,
Reconquista
396
,
Reconquista
382
,
Reconquista
400
,
Rbla Francia
1.4 Manzana:
93
1.5 Solar:
1
1.6 Denominación original:
Edificio Costa Azul
1.7 Denominación actual:
Edificio Costa Azul
1.8 Área del terreno:
1047m²
1.9 Observaciones:

1.3- 396 y 398 corresponden a una sola puerta. 1.7- Figura en fachada.
1.10 Descripcion: 

Edificio construido en el entorno de 1960 por la empresa Lamaro S. A., que conforma una unidad arquitectónica con su lindero padrón 188593. Situado en la particular faja que enfrenta a la Rambla y a Reconquista, se desarrolla en 9 plantas de apartamentos (incluyendo en planta baja sobre la esquina un local comercial desocupado), y un subsuelo, que por el desnivel entre ambos frentes, se hace visible hacia la Rambla. Esta fachada, integrada por ambos bloques, se caracteriza por su imagen unitaria y marcada simetría, destacándose la presencia de amplios vanos e importantes balcones. Sobre Reconquista, el cuidado en el tratamiento de planta baja, contrasta con la austeridad de la fachada de los pisos superiores. El edificio, realizado con materiales de muy buena calidad, se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

R 25
Z 8
Re 5

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Tramo

Imagen del tramo: Rbla Francia (R 25)
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Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Apartamentos
  • PB
    Apartamentos
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    Apartamentos
  • PB
    Apartamentos
  • PB
    Desocupado
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • PA
    8
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
Lamaro S.A.
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.3 y 3.4- Subsuelo corresponde a garage de los apartamentos.
3.4- En planta baja hay un local comercial desocupado en la esquina de Zabala y Reconquista.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Una medianera
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Bloque
Alineación frontal:
10%
Alineación con retiro:
90%
Altura en pisos:
9
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Muy buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Poco modificado
Interior planta baja:
Sin modificar
Interior plantas altas:
Sin modificar
4.7. Observaciones:

4.2- Conforma un bloque con su lindero del padrón 188593. Altura: por desnivel tiene mayor altura en fachada hacia la Rambla (9 pisos por Reconquista, 10 pisos por Rambla). Por Rambla y Zabala alineación al límite del predio 100%, por Reconquista 15% alineado, 85 % retirado. 4.5- Desprendimientos de revoque sobre Reconquista. Falta mantenimiento de fachada. 4.6- Cerramiento de balcones sobre Rambla y cambio de algunas aberturas. Pintura sobre pastillas de gres en fachada Rambla.
5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Forma conjuto con lindero padrón 188593.

6 Evaluación

Urbanística:

Correcta inserción desde el punto de vista de la caracterización de la Rambla, en un particular predio con frente a la "cinta verde" continua que enmarca la Rambla en ese sector. Junto con su lidero padrón 188593, integran el singular tejido que caracteriza este sector de Ciudad Vieja y constituyen un límite visual, generando un corte entre el casco antiguo y la costa.
Arquitectónica:

Buen ejemplo de arquitectura del entorno de 1960, que maneja elementos de diseño propios del período de su realización, y que se caracteriza por la incorporación de materiales de buena calidad y por su contundente imagen hacia la Rambla. Sobre Reconquista, se destaca el tratamiento de los jardines y el cuidado diseño de los halles de planta baja.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
0

8 Recomendaciones

Mantener en sus calidades señaladas y realizar operaciones de mantenimiento. Mejorar ubicación de equipos de aire acondicionado.

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