25 de Mayo
475
Padrón 3130
1 Identificación
| 1.1 Padrón: | 3130 |
| 1.2 Sector: | |
| 1.3 Dirección: | 25 de Mayo 477 25 de Mayo 481 25 de Mayo 485 Treinta Y Tres 1475 |
| 1.4 Manzana: | 52 |
| 1.5 Solar: | 4 |
| 1.6 Denominación original: | sd |
| 1.7 Denominación actual: | sd |
| 1.8 Área del terreno: | 1160m² |
| 1.9 Observaciones: | 1.1- Padrón con dos frentes. El acceso al sector de la imprenta se da por Treinta y Tres. Esta sólo ocupa parcialmente la planta baja, correspondiendo las ventanas superiores por calle Treinta y Tres a las oficinas que tienen acceso por calle 25 de Mayo. |
1.10 Descripcion:
Edificio de renta construido en la década de 1940 en un predio con dos frentes. Sobre la calle 25 de Mayo se desarrolla en cuatro niveles, albergando tres locales comerciales en planta baja y noventa oficinas en los pisos altos. Su fachada presenta un basamento revestido en mármol y un desarrollo estructurado en fajas verticales que lo vinculan con su lindero izquierdo construido en la misma época. Sobre la calle Treinta y Tres el edificio se desarrolla en cinco niveles albergando instalaciones de un taller gráfico. Su muy estrecha fachada destaca en el tramo por su mayor altura y formalización.
Protección patrimonial
GPP
2
Aclaración:
El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.
Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
Plano de ubicación
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2 Imágenes
Quicktabs Bien: Info Tabs
| 3.1 Uso original global: | Comercial/Administración |
| 3.2 Uso actual global: | Comercial/Administración |
| 3.3 Uso original por planta: |
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| 3.4 Uso actual por planta: |
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| 3.4.1 Niveles por planta: |
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| 3.5 Época original: | Fecha original: SD Rango fechas: 1940-1960 |
| 3.6 Época modificación: | Fecha de modificación: 2010 Rango fechas: 2000-2010 |
| 3.7 Propiedad: | Privada |
| 3.8 Régimen: | Horizontal |
| 3.9 Protección legal: | Protección departamental |
| 3.10 Autor proyecto original: | Juan Antonio Rius, arq. |
| 3.11 Autor construcción original: | sd |
| 3.12 Autor proyecto modificación: | Ricardo Tornesi, arq. |
| 3.13 Autor construcción modificación: | sd |
| 3.14 Observaciones: | 3.4- Por 25 de Mayo un local comercial en uso, otro desocupado y otro donde actualmente funciona el café-bar "Big mamma" (anteriormente funcionaba allí el Café "Sorocabana"). Por Treinta y Tres Talleres gráficos en planta baja (imprenta Monteverde). |
| 4.1 Descripción: | |||||||||||||||
| 4.2 Morfología: |
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| 4.3 Sistema constructivo: |
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| 4.4 Categoría de la construcción: | Buena | ||||||||||||||
| 4.5 Estado de conservación: |
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| 4.6 Intervenciones: |
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| 4.7. Observaciones: | 4.2- Altura: Por 25 de mayo son 4 niveles (12 metros) y por Treinta y Tres son 5 niveles (15 metros). 4.5- Actualmente la mitad de los apartamentos se encuentran en buen estado de conservación, estando el resto desocupados. Estos se encuentran sin mantenimiento desde sus orígenes. Dato: Portero (30 años trabajando en el edificio) y se visitó una de esas unidades. 4.6- Refomra interna del local comercial "Big mamma": adecuación de servicios internos (SSHH y cocina) al fondo, manteniendo la espacialidad original. Aparecen algunas unidades exteriores de aire acondicionado en fachada sobre 25 de Mayo. |
| 5.1 Elementos significativos: | Diseño del basamento de calle 25 de Mayo (vanos oradados en basamento macizo). | ||||
| 5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial: |
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| 5.3 Elementos de valor arqueológico: |
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| 5.4 Relación del bien con su entorno: |
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6 Evaluación
| Urbanística: | Edificio bien relacionado con el tramo por 25 de Mayo por altura, materiales, desarrollo de fachada en base a fajas verticales y basamento continuo. La construcción sobre Treinta y Tres, por sus proporciones y mayor altura que sus linderos, constituye una nota singular. |
| Arquitectónica: | Edificio bien resuelto, de sobria volumetría y tratamiento formal bien vinculado a su lindero del padrón 3129. |
7 Grado de protección
| Inventario Patrimonial 2010: | 2 |
| Inventario Patrimonial 2000: | 1 |
| Inventario Patrimonial 1983: | 2 |
8 Recomendaciones
Mejorar tratamiento de la fachada por calle Treinta y Tres.