Padrón 3003 - Edificio Puerto de Indias.

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3003
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Rbla 25 de Agosto de 1825
,
Zabala
s/n
,
Zabala
1584
,
Zabala
1582
1.4 Manzana:
42
1.5 Solar:
1
1.6 Denominación original:
Edificio Puerto de Indias.
1.7 Denominación actual:
Edificio Puerto de Indias.
1.8 Área del terreno:
231m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de propiedad horizontal, construido en la década de 1990, desarrollado en seis niveles. Organiza veintiún oficinas y un local comercial en planta baja, el cual se encuentra desocupado. Su mayor desarrollo se da sobre la calle Zabala donde se ubican el acceso y las circulaciones en el eje. Su fachada recurre a elementos contextualistas propios de las corrientes posmodernas como el basamento buñado, la proporción de las aberturas, y un volumen con cubierta a cuatro aguas que a manera de remate, destaca la esquina. El último nivel se encuentra retranqueado con respecto al plano de fachada. El edificio se encuentra en buena estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

R 8
Z 1

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Tramo

Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Administración
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Oficinas
  • PA
    Oficinas
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Oficinas
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    6
3.5 Época original:
Fecha original: 
1994
Rango fechas: 
1980-2000
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
David Rúben Flom, arq.
Alberto Graetz, arq.
Ernesto Kimelman, arq.
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.1- En I 83 era un baldío y anteriormente se ubicaba un edificio con uso residencial y comercial.
3.4 - Incluye una subestación de UTE. Local comercial desocupado, en venta o alquiler. En planta baja oficinas de CACFU.
3.5- 1991-1994. Dato I 2000.
3.10 - Colaborador arq. E. Laurito. Datos “Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1, Ciudad Vieja.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
7
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Poco modificado
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 2000. 4.6- Equipos de aire acondicionado en fachada, desvirtúan principalmente el remate sobre el acceso principal.
5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Esquina que funciona como rótula entre el tramo de 25 de agosto y el tramo Zabala, caracterizados por edificaciones de 2 y 3 niveles donde se destacan ritmos, proporciones y relaciones de llenos y vacíos similares. Integra tramo significativo sobre Rambla 25 de Agosto de 1825, sin aportar valores al mismo. Padrones 3003, 3004, 3005, 3006, 3007, 3008, 3009 y 3010.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que respondiendo al contextualismo preponderante en su época, se relaciona en altura con sus linderos por ambas calles, generando un interesante juego volumétrico de retranqueos para alinearse con los planos de fachada de los mismos.
Arquitectónica:

Edificio afiliado a la linea de contextualismo de corte racionalista propio de la posmodernidad arquitectónica destacando el tratamiento buñado de planta baja, proporciones de aberturas y relaciones de altura con sus linderos.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
0

8 Recomendaciones

Se recomeinda eliminar o modificar la incidencia de las unidades exteriores de aire acondicionado, en especial en el remate superior del acceso principal al edificio.

  1. “Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1, Ciudad Vieja, p. 96. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1994.
  2. Revista “ELARQA” Nº 10, pp. 60 a 63. Ed. Dos Puntos. Montevideo, julio de 1994.
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