Rbla 25 de Agosto de 1825
318
Padrón 2841 - Edificio Maia Zeinal
1 Identificación
| 1.1 Padrón: | 2841 |
| 1.2 Sector: | |
| 1.3 Dirección: | Rbla 25 de Agosto de 1825 314 |
| 1.4 Manzana: | 29 |
| 1.5 Solar: | 5 |
| 1.6 Denominación original: | Edificio Maia Zeinal |
| 1.7 Denominación actual: | Edificio Maia Zeinal |
| 1.8 Área del terreno: | 227m² |
| 1.9 Observaciones: |
1.10 Descripcion:
Edificio de propiedad horizontal, construido en la década de 1980 sobre la Rambla Portuaria. Se estructura según una planta baja que alberga un local comercial, y el acceso a las nueve plantas tipo que organizan dos oficinas por nivel. La fachada recurre a un lenguaje fuertemente geométrico y uniforme, generando una pasiva que incluye la planta baja y el primer piso respondiendo a la ordenanza vigente en la época en que fue tramitado el permiso. Debido a su excesiva altura, el edificio distorsiona salvajemente un tramo homogéneo y muy caracterizado por la presencia del puerto y numerosas construcciones de valor testimonial.
Protección patrimonial
GPP
0
Aclaración:
El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.
Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
Pertenencia a Tramos
Plano de ubicación
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2 Imágenes
Quicktabs Bien: Info Tabs
| 3.1 Uso original global: | Administración |
| 3.2 Uso actual global: | Administración |
| 3.3 Uso original por planta: |
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| 3.4 Uso actual por planta: |
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| 3.4.1 Niveles por planta: |
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| 3.5 Época original: | Fecha original: 1983 Rango fechas: 1980-2000 |
| 3.6 Época modificación: | Fecha de modificación: NC Rango fechas: NC |
| 3.7 Propiedad: | Privada |
| 3.8 Régimen: | Horizontal |
| 3.9 Protección legal: | Protección departamental |
| 3.10 Autor proyecto original: | Sali Friedman, arq. |
| 3.11 Autor construcción original: | sd |
| 3.12 Autor proyecto modificación: | nc |
| 3.13 Autor construcción modificación: | nc |
| 3.14 Observaciones: | 3.5- En construcción en 1983, PDC No.150 643. |
| 4.1 Descripción: | |||||||||||||||
| 4.2 Morfología: |
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| 4.3 Sistema constructivo: |
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| 4.4 Categoría de la construcción: | Buena | ||||||||||||||
| 4.5 Estado de conservación: |
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| 4.6 Intervenciones: |
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| 4.7. Observaciones: |
| 5.1 Elementos significativos: | No se detectaron. | ||||
| 5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial: |
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| 5.3 Elementos de valor arqueológico: |
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| 5.4 Relación del bien con su entorno: |
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6 Evaluación
| Urbanística: | Edificio que destaca por su excesiva altura, afectando un entorno que, aunque con problemas de conservación, resulta morfológicamente uniforme y patrimonialmente destacado, cercano a la centralidad del Mercado del Puerto. Es un ejempo muy ilustrativo de los grandes perjuicios que sufre un entorno homogéneo cuando se altera la altura permitida sin tomar en consideración la volumetría general. Por su excesiva altura y contundente volumetría resulta absolutamente incompatible con el entorno, distorsionando dramáticamente la imagen que la Ciudad Vieja muestra hacia la rambla portuaria. La pasiva generada en PB y primer piso supone un alejamiento de la alineación mantenida en el resto del tramo y sólo contribuye a enfatizar aún más el carácter negativo y disonante de este edificio en el contexto urbano portuario. |
| Arquitectónica: | Edificio en altura que en sí mismo no posee valores señalables. |
7 Grado de protección
| Inventario Patrimonial 2010: | 0 |
| Inventario Patrimonial 2000: | 1 |
| Inventario Patrimonial 1983: | 0 |
8 Recomendaciones
Se recomienda la expropiación y demolición de este edificio, con el fin de recuperar la imagen de un sector urbano fuertemente caracterizado por la homogeneidad y la armonía de una arquitectura de alto valor testimonial.