Padrón 4582

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4582
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Juan Carlos Gómez
1428
,
Juan Carlos Gómez
1426
1.4 Manzana:
123
1.5 Solar:
20
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
149m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a mediados del siglo XIX. Originalmente desarrollado en dos niveles para uso residencial y planta baja comercial. A fines del siglo XIX se agrega un tercer nivel también destinado a vivienda, conservando actualmente dichos usos originales. Su fachada presenta alteraciones de vanos en sus tres niveles y pérdida de elementos ornamentales, con incorporación de elementos del vocabulario Art Decó tales como cartelas y redientes. Integra un entorno ambientalmente uniforme, encontrándose en regular estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

JCG 4

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Fachada
Fachada
Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2000
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Inventario 1983
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Tramo

Todos los tramos

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3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Tienda
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Se presume primer piso ocupado y segundo desocupado.

3.6- 1880-1900: se presume agregado de segunda planta alta. 1920-1940: se presume modificación de fachada incorporando elementos Art Decó.

4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio lateral
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Otros
Entrepisos:
A la porteña de tirantería aserrada
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Regular
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Modificado
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3- Cubiertas: sin datos. 4.5- Fachada en franco deterioro. No se pudo ingresar al interior. 4.6- Alteración de vanos en planta baja y primer nivel (I´2000)
5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo Juan Carlos Gómez entre Rincón y Veinticinco De Mayo. Este tramo se presenta relativamente homogéneo en cuanto a alturas, tipologías y valoración patrimonial de sus edificios. Se compone en su mayoría de viviendas de base comercial de mediados a fines del siglo XIX. Algunas de ellas han sido recicladas y hoy constituyen ejemplos exitosos de recuperación física y funcional como son los casos del Paseo de la Matriz (padrón 4581) y el edificio en la esquina de J. C. Gómez y Rincón (padrón 4580). Padrones 3373, 3356, 3357, 3358, 4563, 4583, 4582, 4581 y 4580.

6 Evaluación

Urbanística:

Si bien mantiene alineación y ritmos predominantes en el tramo, destaca por poseer un nivel más que sus edificios linderos, aunque esto no constituye un valor negativo. No aporta elementos de interés pues se encuentra deformado y en proceso de deterioro.
Arquitectónica:

Edificio transformado y sin valores a destacar.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Se recomienda intervenir para recuperar el edificio, manteniendo las características que lo integran al tramo significativo al que pertenece: alineación, altura, ritmos y proporciones de vanos originales. Conservar los elementos decorativos y balcón que aún mantiene.

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