Padrón 4052

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4052
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Zabala
1386
,
Zabala
1384
1.4 Manzana:
95
1.5 Solar:
24
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
213m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de propiedad horizontal, de ocho niveles construido en la década de 1980 para oficinas con planta baja comercial. El volumen retira de la línea de edificación el último piso. Su formalización, revestimientos y la colocación de aparatos de aire acondicionado no previstos, atentan contra una correcta inserción. Integra un tramo heterogéneo en altura y tipo de las edificaciones.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Z 5

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
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Inventario 2000
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Tramo

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Todos los tramos
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Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Administración
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Oficinas
  • PA
    Oficinas
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    7
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
Tieger y Braselli, ings.
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.11- Dato I 83.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
7
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Sin modificar
Interior plantas altas:
Sin modificar
4.7. Observaciones:

4.2- Son 21 metros sobre la línea de edificación y 3 metros en gálibo. Son 7 pisos sobre la línea de edificación y 1 piso en gálibo.
5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que por su altura, formalización y revestimiento constituye una discontinuidad urbanística, descaracterizando el entorno y acentuando el carácter heterogéneo del tramo al que pertenece.
 
Arquitectónica:

Edificio de altura, carente de valor arquitectónico, caractrizado por su revestimiento cerámico, los parasoles horizontales de todos los vanos y la omnipresencia de equipos de aire acondicionado, que distorionan notoriamente una fachada ya de por sí discreta.
 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
1
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
0

8 Recomendaciones

Debería intentarse un diseño que atempere la presencia de los equipos de aire acondicionado sobre la fachada.

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