Padrón 3305

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3305
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Juan Carlos Gómez
1539
,
Juan Carlos Gómez
1545
1.4 Manzana:
62
1.5 Solar:
2
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
121m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a fines del siglo XIX, desarrollado en tres niveles para uso residencial. Fue reciclado recientemente, con destino comercial en planta baja y apartamentos en las dos plantas altas, encontrándose actualmente solo temporalmente ocupado. Su fachada presenta un basamento almohadillado y dos niveles que organizan los vanos enmarcados por pilastras jónicas y corintias, que ritman la fachada verticalmente. Con uso de dinteles rectos en el primer piso y de arcos rebajados en el segundo, la forma de los guardapolvos acompaña dichas formas desarrollando pequeñas variantes ornamentales que respondiendo a una lógica basada en la axialidad, contribuye a enriquecer el conjunto. Destacan los balcones continuos con baranda de hierro. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, habiendo incorporado elementos de diseño y tecnología contemporáneos y paneles solares en la azotea.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

JCG 2

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Inventario 1983
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Tramo

Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Vivienda unifamiliar
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Desocupado
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
2000-2010
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
P. Aguerre
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Planta Baja, reciclada para comercio, actualmente desocupada.

3.6- Edificio completamente restaurado recientemente por inversores argentinos. Planta Baja prevé instalación de un Bar o similar. Reciclado anteriromente en 1994 según I 2000.

3.12- Autor del proyecto de reforma aprobado por CEPCV en 2007-2008. Dato CEPCV.

4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio central
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Muy buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Muy bueno
Interior:
Muy bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Restaurado
Exterior plantas altas:
Restaurado
Interior planta baja:
Reciclado
Interior plantas altas:
Reciclado
4.7. Observaciones:

4.6- No presenta alteraciones de fachada. Interiormente reciclado para albergar apartamentos de temporada de propietarios argentinos.
5.1 Elementos significativos:

Fachada. Herrería de balcón corrido. Piso en damero en zaguán. Pas de calais en zócalo de escalera. Escalera curva de madera, según I 83.

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Elementos significativos
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5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Se integra al tramo testimonial sobre la calle Juan Carlos Gómez. Padrones: 3304, 3305, 3306, 3307, 3308, 3309, 3310, 3311, 3312, 4532, 4533, 4534, 4530, 4536, 4537 y 4538.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que por su importante fachada decimonónica, de interesante despliegue ornamental y muy buenas proporciones, constituye uno de los exponentes arquitectónicos más destacados del tramo. Conserva alineación y altura predominante en el sector.
 
Arquitectónica:

Muy buen ejemplo de la arquitectura residencial de fines del siglo XIX, cuya fachada recientemente restaurada conserva todos sus valores originales, destacándose los balcones continuos de herrería que se extienden en los dos niveles superiores. Estos, al igual que en planta baja, se organizan según criterios compositivos característicos de la época, apelando a la simetría, el orden y el ritmo, definiéndose así la disposición de los vanos y la ornamentación.
 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener la fachada en su actual estado y promover un uso en la planta baja, recuperada pero aún sin una función asiganda.

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