Padrón 2685

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1 Identificación

1.1 Padrón:	2685
1.2 Sector:	-no info-
1.3 Dirección:	Pérez Castellanos 1423 A , Pérez Castellanos 1423 B , Pérez Castellanos 1423 Bis
1.4 Manzana:	19
1.5 Solar:	12
1.6 Denominación original:	sd
1.7 Denominación actual:	sd
1.8 Área del terreno:	294m²
1.9 Observaciones:	-no info-

1.10 Descripcion:

Edificio construido en las primeras décadas del siglo XX, destinado a vivienda unifamiliar en un nivel. Fue reformado posteriormente para desarrollar dos locales comerciales al frente y cuatro apartamentos al fondo. De la fachada fueron sustituidos los vanos y los revestimientos originales, conservando el balcón continuo en el primer piso, realizado presumiblemente con el fin de recibir un segundo nivel. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico

Cautela arqueológica

Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

PC 4

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010

1 de 1

Inventario 2000

Inventario 1983

Tramo

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3.1 Uso original global:	Habitación
3.2 Uso actual global:	Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta:	PB Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:	PB Comercio PB Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:	PB 1
3.5 Época original:	Fecha original: SD Rango fechas: 1900-1920
3.6 Época modificación:	Fecha de modificación: SD Rango fechas: 1960-1980
3.7 Propiedad:	Privada
3.8 Régimen:	Común
3.9 Protección legal:	Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:	sd
3.11 Autor construcción original:	sd
3.12 Autor proyecto modificación:	sd
3.13 Autor construcción modificación:	sd
3.14 Observaciones:	3.6- Reforma.

4.1 Descripción:

Ver 1.10

4.2 Morfología:

Asociación:	Entre medianeras
Cubierta:	Horizontal
Tipo:	Patio lateral
Alineación frontal:	100%
Alineación con retiro:	No corresponde
	-no info-
Altura en pisos:	1

4.3 Sistema constructivo:

Soportes verticales:	Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:	Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:	No corresponde

4.4 Categoría de la construcción:

Buena

4.5 Estado de conservación:

Exterior:	Bueno
Interior:	Bueno

4.6 Intervenciones:

Exterior planta baja:	Modificado
Exterior plantas altas:	No corresponde
Interior planta baja:	Modificado
Interior plantas altas:	No corresponde

4.7. Observaciones:

4.6- Reforma de vanos y sustitución de revestimientos en exterior e interiormente.

5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:

	Descripción: No se detectaron.
	Fuentes: nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:

	Descripción: No se detectaron.
	Fuentes: nc

5.4 Relación del bien con su entorno:

	Pertenencia a tramo significativo Pertenencia a un conjunto Pertenencia a un grupo Imagen urbana relevante Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
	Descripción: Integra un tramo significativo de valores arquitectónicos variados en relación a carácter y lenguaje sobre la calle peatonal Pérez Castellano,a pesar de su menor altura y tratamiento de revestimiento en fachada, respecto al resto de los padrones. Padrones 2682, 2683, 2684, 2685, 2686, 2687, 2688, 2689, 2807, 2808, 2809, 2810, 2811, 2812 y 2813.

6 Evaluación

Urbanística:	Edificio que no se integra adecuadamente al tramo significativo por su menor altura y por presentar una materialidad de fachada extraña al carácter del área.
Arquitectónica:	Correcto edificio que presenta una inadecuada materialidad de fachada.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:	1
Inventario Patrimonial 2000:	1
Inventario Patrimonial 1983:	1

8 Recomendaciones

Utilizar un revestimiento de fachada acorde al carácter del área.

-no info-