Padrón 2618

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1 Identificación

1.1 Padrón:
2618
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Cerrito
s/n
,
Pérez Castellanos
s/n
,
Pérez Castellanos
s/n
,
Pérez Castellanos
1511
1.4 Manzana:
17
1.5 Solar:
7
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
191m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de renta con base comercial en esquina construido en torno a 1930. Se desarrolla en planta baja y dos niveles altos. La planta baja alberga el acceso principal y un local comercial en tanto se alojan dos viviendas en cada nivel superior. Estilísticamente suscribe los lineamientos del Art Decó. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y no presenta agregados que modifiquen sustancialmente el diseño original.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

PC 2
Ce 4

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Tramo

Todos los tramos

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3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Bar
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
1926
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
J. G. Gaggioni, arq.
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Bar "Los Beatles".

3.5- Corresponde a permiso de construcción.

3.7, 3.8 y 3.9- En el comercio son propietarios. En las viviendas arriendan. Está conectado con la planta baja del padrón Nº 2617 (solar 6).

3.10- Dato I 83 y "Guía Art Decó".
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Muy bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Poco modificado
Interior plantas altas:
Poco modificado
4.7. Observaciones:

4.6- Según I 83 se ha alterado el revestimiento original de la fachada, en planta baja.
5.1 Elementos significativos:

Fachada. Bow windows. Carpintería en hierro de balcones que se corresponden con los bow windows.

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Elementos significativos
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Elementos significativos
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5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Representa una imagen urbana interesante siendo un remate visual que jerarquiza la esquina de las calles Cerrito y Perez Castellano. Se integra a tramo significativo por Cerrito, padrones 2618, 2619, 4799, 422084, 2622, 2623, 2624, 2625, 2626, 2664, 2665, 2666, 2667, 2668, 2669, 2670, 2671, 2672, 2673 y 2642. Por Pérez Castellano, conforma tramo significativo por su homogeneidad en altura, alineación y lenguaje, así como por sus valores formales, padrones 2612, 2613, 2614, 2615, 2616, 2617, 2618, 2750, 2751, 2752, 2753, 2754, 2755, 2756, 2757 y 2758.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que se destaca por su masa y que por sus valores formales contribuye a calificar un espacio urbano de especial interés.
Arquitectónica:

Buen edificio que destaca por el diseño de fachada que manejando los recursos propios Art Decó enfatiza la esquina.

 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Mantener las calidades señaladas ya sea en cuanto a volumetría, diseño de fachadas y decoración.

  1. IHA. Archivo de P.de C. Nº 105866. Año 1926.
  2. Arana, Mariano; Mazzini, Andrés; Ponte, Cecilia; Schelotto, Salvador: “Guía Art Decó”, p. 17. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1999.
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