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Padrón 4776 - Edificio Juncal

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4776
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Juncal
1402
,
Juncal
1408
,
Juncal
1410
,
Juncal
1412
,
Juncal
1414
,
Juncal
1416
,
Juncal
1418
,
Juncal
1420
,
Juncal
1426
,
Paraná
708
,
Paraná
710
,
Rincón
701
,
Rincón
703
,
Rincón
705
1.4 Manzana:
135
1.5 Solar:
1
1.6 Denominación original:
Edificio Juncal
1.7 Denominación actual:
Edificio Juncal
1.8 Área del terreno:
604m²
1.9 Observaciones:

nc

1.10 Descripcion: 

Edificio de renta, proyectado para los hermanos Araújo por el Arq. Julio Vilamajó y Pedro Carve. Construido entre 1936 y 1939, en un predio con frente sobre tres calles: Paraná, Juncal y Rincón. El edificio se organiza en: garajes en subsuelo, planta baja comercial, dos entrepisos de oficinas y nueve niveles de vivienda, cuyas tipologías varían de acuerdo a los retranqueos en altura que imponía la reglamentación vigente. Como resultado de esa organización su volumetría se compone en forma tripartita: un importante basamento que remata en una marquesina de hormigón continua, el cuerpo central de edificio que se retranquea a medida que se va elevando, y el remate de los últimos niveles. El edificio presenta un eje de simetría perpendicular a la calle Juncal, que organiza la distribución interna y la fachada. Se destaca la terminación de las superficies al exterior, conformadas por lastras prefabricadas con mármol aglomerado mecánicamente, aprovechando sus posibilidades de color, nitidez y textura. El edificio es Monumento Histórico Nacional desde 1989, conservándose en buen estado.

Protección patrimonial

GPP

4

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Estacionamiento colectivo
  • PB
    Comercio
  • EP
    Oficinas
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    Estacionamiento colectivo
  • PB
    Comercio
  • EP
    Oficinas
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • EP
    2
  • PA
    9
3.5 Época original:
Fecha original: 
1936
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Julio Vilamajó, Arq.
Pedro Carve, Arq
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.5- Construido entre 1936 y 1939, dato "Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo.
3.9- MHN desde 1989. Res. 607/989.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Una medianera
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Altura en pisos:
12
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Poco modificado
Interior plantas altas:
Poco modificado
4.7. Observaciones:

4.6- Pequeñas reformas interiores en oficinas: tabiques, baños y cocinas.

5.1 Elementos significativos:

Volumetría, fachada, tipología, revestimiento de fachada.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo de Juncal entre 25 de Mayo y Rincón.

6 Evaluación

Urbanística:

El edificio se integra correctamente en su entorno, retomando la escala de las construcciones preexistentes mediante la creación de un basamento que remata en la marquesina corrida y un volumen que se va retranqueando a medida que asciende en altura. A su vez, el edificio se destaca y aporta la singularidad de su composición volumétrica y de fachada, acentuada por la ubicación en esquina.

 

Arquitectónica:

Edificio en altura de muy buena construcción y calidad de detalle. Es de destacar su composición volumétrica, con un importante basamento definido por una marquesina de hormigón continua, una zona de desarrollo y un remate que se retranquea a medida que se va elevando. Las fachadas, incluso la posterior, presentan un cuidado diseño. La utilización de un revestimiento de lastras prefabricadas con mármol aglomerado mecánicamente, aporta color, nitidez y textura a la obra.

 

 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
4
Inventario Patrimonial 2000:
4
Inventario Patrimonial 1983:
4

8 Recomendaciones

Manener integralmente.

  1. Lucchini, Aurelio: "Julio Vilamajó: su arquitectura". Facultad de Arquitectura, Universidad de la República. Montevideo, 1970.
  2. “Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1, Ciudad Vieja, p. 45. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1994.
  3. “Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo”, pp. 38- 121. Intendencia Municipal de Montevideo. Facultad de Arquitectura, Universidad de la República. Junta de Andalucía. Montevideo, 2008.
  4. Revista "ELARQA" Nº 2, pp. 60 a 63. Ed. Dos Puntos. Montevideo, diciembre de 1991. IHA. Caja EQ1/2.
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