Padrón 4776 - Edificio Juncal

1 Identificación

1.1 Padrón
4776
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Juncal 1402, 1408, 1410, 1412, 1414, 1416, 1418, 1420, 1426
Paraná 708, 710
Rincón 701, 703, 705
1.4 Manzana
135
1.5 Solar
1
1.6 Denominación original
Edificio Juncal
1.7 Denominación actual
Edificio Juncal
1.8 Área del terreno
604m2
1.9 Observaciones

nc

1.10 Descripción

Edificio de renta, proyectado para los hermanos Araújo por el Arq. Julio Vilamajó y Pedro Carve. Construido entre 1936 y 1939, en un predio con frente sobre tres calles: Paraná, Juncal y Rincón. El edificio se organiza en: garajes en subsuelo, planta baja comercial, dos entrepisos de oficinas y nueve niveles de vivienda, cuyas tipologías varían de acuerdo a los retranqueos en altura que imponía la reglamentación vigente. Como resultado de esa organización su volumetría se compone en forma tripartita: un importante basamento que remata en una marquesina de hormigón continua, el cuerpo central de edificio que se retranquea a medida que se va elevando, y el remate de los últimos niveles. El edificio presenta un eje de simetría perpendicular a la calle Juncal, que organiza la distribución interna y la fachada. Se destaca la terminación de las superficies al exterior, conformadas por lastras prefabricadas con mármol aglomerado mecánicamente, aprovechando sus posibilidades de color, nitidez y textura. El edificio es Monumento Histórico Nacional desde 1989, conservándose en buen estado.

Protección patrimonial

GPP

4

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Estacionamiento colectivo
PB Comercio
EP Oficinas
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Estacionamiento colectivo
PB Comercio
EP Oficinas
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
EP
2
PA
9
3.5 Época original
Fecha original: 
1936
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Julio Vilamajó, Arq.
Pedro Carve, Arq
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.5- Construido entre 1936 y 1939, dato "Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo.
3.9- MHN desde 1989. Res. 607/989.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Una medianera
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
 
Altura en metros: 
36m
Altura en pisos: 
12pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Poco modificado
4.7 Observaciones

4.6- Pequeñas reformas interiores en oficinas: tabiques, baños y cocinas.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Volumetría, fachada, tipología, revestimiento de fachada.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo de Juncal entre 25 de Mayo y Rincón.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

El edificio se integra correctamente en su entorno, retomando la escala de las construcciones preexistentes mediante la creación de un basamento que remata en la marquesina corrida y un volumen que se va retranqueando a medida que asciende en altura. A su vez, el edificio se destaca y aporta la singularidad de su composición volumétrica y de fachada, acentuada por la ubicación en esquina.

 

Arquitectónica

Edificio en altura de muy buena construcción y calidad de detalle. Es de destacar su composición volumétrica, con un importante basamento definido por una marquesina de hormigón continua, una zona de desarrollo y un remate que se retranquea a medida que se va elevando. Las fachadas, incluso la posterior, presentan un cuidado diseño. La utilización de un revestimiento de lastras prefabricadas con mármol aglomerado mecánicamente, aporta color, nitidez y textura a la obra.

 

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
4
Inventario patrimonial 2000
4
Inventario patrimonial 1983
4

8 Recomendaciones

Manener integralmente.

9 Bibliografía

  1. Lucchini, Aurelio: "Julio Vilamajó: su arquitectura". Facultad de Arquitectura, Universidad de la República. Montevideo, 1970.
  2. “Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1, Ciudad Vieja, p. 45. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1994.
  3. “Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo”, pp. 38- 121. Intendencia Municipal de Montevideo. Facultad de Arquitectura, Universidad de la República. Junta de Andalucía. Montevideo, 2008.
  4. Revista "ELARQA" Nº 2, pp. 60 a 63. Ed. Dos Puntos. Montevideo, diciembre de 1991. IHA. Caja EQ1/2.
Compartir