Padrón 4881

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4881
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Florida
1491
,
Av Uruguay
800
,
Av Uruguay
792
1.4 Manzana:
142
1.5 Solar:
5
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
227m²
1.9 Observaciones:

1.3- Un solo acceso por la esquina y dos por Florida.
1.10 Descripcion: 

Edificio en esquina construido a principios del siglo XX. Se desarrolla en tres niveles y subsuelo, con planta baja comercial y dos niveles apartamentos. Actualmente en el subsuelo y la planta baja funciona un comercio del rubro informática, y uno de los niveles superiores se encuentra desocupado. El edificio resuelve la esquina alineándose en ochava con un volumen prismático saliente, que remata en una pequeña cúpula. Sus fachadas hacia ambas calles presentan similares características con sucesión de vanos y balcones individuales en el nivel superior y remate con cornisa y pretil. Se conserva en buen estado aunque denota falta de mantenimiento.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Fl 5
U 1

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Vista exterior
Vista exterior
Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
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Vista exterior
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Vista exterior
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Inventario 2000
Inventario 2000
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Tramo

Imagen del tramo: Florida (Fl 5)
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Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
1906
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
Fabini, ing.
Monteverde, ing.
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Local comercial en planta baja (venta de insumos de informática). Apartamentos en planta altas (uno de ellos desocupado).
3.5- Corresponde a Permiso de Construcción. Dato tomado de plano en archivo IHA.
3.6- No se pudo determinar fecha de modificaciones.
3.10- Datos tomados de plano en archivo IHA.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Modificado
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.2- Patio de luz cubierto con claraboya. 4.3- Entrepiso en el subsuelo (sobre Av. Uruguay) con arcos de medio punto -bóvedas de ladrillo- (dato del I´83, no se pudo corroborar). 4.5 y 4.6- No se pudo acceder a las plantas altas. 4.5- Estado bueno al exterior, no obstante presenta desprendimientos de revoques en balcones. 4.6- Modificaciones en planta baja (local comercial): construcción de entrepiso, tabiques livianos y cielorraso.
5.1 Elementos significativos:

Fachadas.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Pertenece a dos grupos significativos, sobre la Av. Uruguay y sobre la calle Florida. Ambos presentan construcciones realizadas en torno a 1900, con diferentes alturas pero similares características compositivas y de lenguaje, y de buena calidad promedio en cuanto a sus características constructivas y estéticas. Padrones 4877, 4878, 4879, 4880, 4881, 4882, 4883, 4884 y 4885.

6 Evaluación

Urbanística:

Por su altura, alineación, composición y lenguaje se inserta correctamente en el entorno, aportando su singularidad arquitectónica y en particular la resolución de la esquina.

 
Arquitectónica:

Edificio de buena construcción, correcta resolución formal y cuidada ornamentación.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados.

  1. IHA. Pl. 6192 a 6195.
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