Padrón 4853

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4853
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Paysandú
785
,
Paysandú
787
,
Paysandú
789
,
Paysandú
791
,
Paysandú
793
1.4 Manzana:
140
1.5 Solar:
32
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
903m²
1.9 Observaciones:

1.1- Comunicado funcional y físicamente con el padrón 416599, sobre la calle Florida. 1.3- Paysandú 785: tapiado.
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a principios del siglo XX, desarrollado en tres niveles y subsuelo. Se presume originalmente se utilizaban los niveles inferiores para taller o comercio y lel piso superior para vivienda. Su fachada se resuelve de forma simétrica con escasa ornamentación, diferenciándose el tratamiento por niveles según el uso. La planta baja presenta almohadillado, el primer nivel grandes superficies vidriadas y el tercero aberturas de menor tamaño y dos balcones de hierro. Remata en una cornisa y pretil con balaustres. Actualmente funciona una industria gráfica en los dos primeros pisos y una importadora de artículos del rubro papelería en el tercero, mientras que el ultimo nivel se encuentra desocupado. Su fachada se encuentra en regular estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Pay 1

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

padrón 4853
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Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
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Inventario 2000
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Tramo

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Todos los tramos
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Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Producción
3.2 Uso actual global:
Comercial
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Taller (otros)
  • PB
    Taller (otros)
  • PA
    Taller (otros)
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Comercio
  • PA
    Comercio
  • PA
    Desocupado
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
1913
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
Ruiz, Nadal y Galfetti, arqs.
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Funciona una imprenta en subsuelo y planta baja y un depósito de mercaderías del rubro papelería en el segundo nivel. El tercer nivel se encuentra desocupado, aunque se presume que es utilizado para actividades irregulares (dato de vecinos).

3.5- Dato tomado de Permiso de Construcción en Archivo IHA.

3.6- No se pudo determinar fecha.

3.10- Figura en fachada y Permiso de Construcción.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla plana
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Regular
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.1- Granito en zócalos y antepechos de planta baja. 4.2- Pozos de aire con claraboya. 4.5 y 4.6- Sólo se pudo acceder al segundo nivel. 4.5- Al exterior: humedades notorias concentradas en balcones. Falta de mantenimiento en general. 4.6- Sustitución de aberturas de acceso en planta baja. Una abetura tapiada. Se eliminó la iluminación de la claraboya en la planta baja (dato I´83). Se alteró la estructura original de la vivienda para incorporar baños en las habitaciones existentes (dato I´83). Planta primer nivel: tabiquería en madera como separador de espacios.
5.1 Elementos significativos:

Fachada. Tipología.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Integra tramo significativo por la calle Paysandú entre Ciudadela y Florida, conformado por una serie heterogénea de construcciones de buenas calidad y con la Iglesia de Lourdes como edificio de imagen urbana relevante. Padrones 4822, 4854, 4853, 4852, 4851, 4850, 4849 y 4862.

6 Evaluación

Urbanística:

Por su alineación, altura, composición y lenguaje, se integra correctamente al tramo aportando la singularidad de su fachada.
Arquitectónica:

Edificio de muy buena construcción con interesante y buena resolución de la composición de fachada, donde destacan los planos vidriados del segundo nivel y los balcones de herrería del último piso. Interesa además, por su singularidad, desde el punto de vista tipológico.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados. Restaurar la fachada.

  1. IHA. Archivo de P de C. Nº 37778.
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