Padrón 4576

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4576
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Rincón
623
,
Rincón
625
1.4 Manzana:
123
1.5 Solar:
14
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
448m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de renta construido en la década de 1950. Se desarrolla en seis niveles; la planta baja alberga un estacionamiento colectivo, las cuatro plantas altas contienen 30 oficinas y la planta superior se utiliza actualmente como depósito. Su volumen respeta la altura de su lindero hacia el este, presentando el último nivel un leve retiro con respecto a la línea de propiedad. La fachada se organiza de manera tripartita, diferenciando el basamento del resto del edificio a través del uso de los materiales. Los niveles superiores, presentan revestimiento cerámico y paños de revoque, que modulan la fachada en sentido vertical, de manera similar al edificio lindero. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Rin 6

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Fachada
Fachada
Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
1 de 1
Fachada
Inventario 2010
Fachada
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Inventario 2000
Inventario 2000
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Inventario 1983
Inventario 1983
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Tramo

Imagen del tramo: Rincón (Rin 6)
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Todos los tramos
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Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Administración
3.2 Uso actual global:
Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Oficinas
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Estacionamiento colectivo
  • PA
    Oficinas
  • PA
    Depósito
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    5
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
Cattaneo y Borelli, arqs.
3.11 Autor construcción original:
M.A. Y A.L. Cattaneo
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.10 y 3.11- Figura en fachada.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
6
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Modificado
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.5. y 4.6- No se pudo ingresar al interior del edificio.
5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo de Rincón entre B. Mitre y J. C. Gómez. El mismo posee hacia B. Mitre una sucesión de edificios comerciales en su origen, de gran calidad formal y similares características. Hacia J. C. Gómez presenta edificaciones más bajas (viviendas de base comercial en su origen). Padrones 4572, 4574, 4575, 4576, 4577, 4578, 4579, 4580, 4584, 4585, 4586, 4587, 4588, 4589 y 4590.

6 Evaluación

Urbanística:

Este edificio que por el uso de revestimiento cerámico destaca cromáticamente del entorno, presenta ciertos elementos que lo integran al tramo destacado de la calle Rincón, como su alineación con el edificio lindero hacia el Este, la organización tripartita y la modulación vertical de la fachada.
Arquitectónica:

Correcto edificio cuya alineación respeta la predominante en el tramo, presentando el último nivel un retiro con respecto a la línea de propiedad. La fachada se organiza de manera tripartita, diferenciando el basamento del resto del edificio a través del uso de los materiales. Los niveles superiores, presentan revestimiento cerámico y paños de revoque, modulando la fachada en sentido vertical, de manera similar al edificio lindero. Estos últimos elementos lo integran al entorno. Se encuentra en buen estado de conservación.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
1
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
1

8 Recomendaciones

Se sugiere como más adecuado un uso diferente al de Estacionamiento en planta baja, en función de la actividad del tramo.

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