Padrón 4378 - EMER II

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4378
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Ituzaingó
1342
,
Ituzaingó
1340
,
Ituzaingó
1338
,
Ituzaingó
1336
1.4 Manzana:
111
1.5 Solar:
18
1.6 Denominación original:
EMER II
1.7 Denominación actual:
EMER II
1.8 Área del terreno:
300m²
1.9 Observaciones:

1.6- Dato I 83.
1.10 Descripcion: 

Edificio de propiedad horizontal construido en la década de 1980. Se desarrolla en siete niveles, seis de ellos destinados a vivienda y oficinas, con planta baja comercial. Su fachada plana revestida en ladrillo, con vanos de reducidas proporciones y disposición apaisada, contribuye a descaracterizar el entorno próximo a la Plaza Constitución. El edificio se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

I 6

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
1 de 1
Inventario 2010
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Inventario 2000
Inventario 2000
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Inventario 1983
Inventario 1983
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Tramo

Imagen del tramo: Ituzaingó (I 6)
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Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Estación de Transformación UTE
  • PA
    Oficinas
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    8
3.5 Época original:
Fecha original: 
1980
Rango fechas: 
1980-2000
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
De los Campos, Puente, Tournier, arqs.
3.11 Autor construcción original:
De los Campos, Puente, Tournier, arqs.
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.4- El edificio tiene Subestación de UTE con acceso desde la calle.
3.5, 3.10 y 3.11- Según I 83.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
7
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Sin modificar
Interior plantas altas:
Sin modificar
4.7. Observaciones:

4.2- Son 18 metros sobre la línea de edificación y 6 metros en gálibo. Son 7 pisos sobre la línea de edificación y 2 pisos en gálibo.
5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

Mantiene alineación y altura dominante en la cuadra, sin embargo tanto por su materialidad (ladrillo) como por su pobre resolución de fachada no presenta valores, desmereciendo la zona calificada.
Arquitectónica:

Construcción sin valores destacables.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
1
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
0

8 Recomendaciones

Retirar unidades exteriores de equipos de aire acondicionado.

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