Padrón 4361

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4361
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Juan Carlos Gómez
s/n
,
Juan Carlos Gómez
s/n
,
Juan Carlos Gómez
s/n
,
Sarandí
600
,
Sarandí
594
,
Sarandí
588
1.4 Manzana:
111
1.5 Solar:
1
1.6 Denominación original:
Hotel "Lanata"
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
753m²
1.9 Observaciones:

1.6- Dato tomado de Archivo fotográfico IMM. Posteriormente se denominó "Hotel La Alhambra".
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a principios del siglo XX. Se desarrolla en cinco niveles y subsuelo. Originalmente estaba destinado a hotel, con restaurante en la planta baja. Actualmente se encuentran desocupados los niveles superiores, y sólo la planta baja se encuentra en funcionamiento con un local comercial. Ubicado frente a la Plaza Constitución, integra un tramo de alto valor testimonial. Por sus proporciones, tratamiento de la esquina, fachadas eclécticas, por sus mansardas y torrecillas, es un referente en la calificación del espacio público. Debido a su desocupación, el edificio se encuentra en regular estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

JCG 6
Sa 11

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Fachada norte (sobre Sarandí)
Fachada norte (sobre Sarandí)
Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
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Fachada norte (sobre Sarandí)
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Fachada norte (sobre Sarandí)
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Fachada este (sobre Juan Carlos Gómez)
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Fachada este (sobre Juan Carlos Gómez)
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Históricas
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Fachada de construcción original, antes de 1913. Vista hacia Hotel Lanata.
Fotos históricas
Fachada de construcción original, antes de 1913. Vista hacia Hotel Lanata.
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Fachada con agregado de nivel superior y mansardas
Fotos históricas
Fachada con agregado de nivel superior y mansardas
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Fachada norte (sobre Sarandí) vista desde la Plaza Matriz
Fotos históricas
Fachada norte (sobre Sarandí) vista desde la Plaza Matriz
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Vista de la fachada en esquina de calles Sarandí y Juan Carlos Gómez.
Fotos históricas
Vista de la fachada en esquina de calles Sarandí y Juan Carlos Gómez.
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Plaza Constitución. Vista hacia esquina de calles Sarandí y Juan Carlos Gómez.
Fotos históricas
Plaza Constitución. Vista hacia esquina de calles Sarandí y Juan Carlos Gómez.
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Vista a construcciones demolidas sobre calle Sarandí.
Fotos históricas
Vista a construcciones demolidas sobre calle Sarandí.
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Vista fachada desde calle Rincón. Hotel " Lanata"
Fotos históricas
Vista fachada desde calle Rincón. Hotel " Lanata"
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Vista a construcciones demolidas sobre calle Sarandí.
Fotos históricas
Vista a construcciones demolidas sobre calle Sarandí.
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Vista fachada calle Sarandí. En la esquina : " Hotel Lanata"
Fotos históricas
Vista fachada calle Sarandí. En la esquina : " Hotel Lanata"
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Vista desde calle Rincón hacia esquina de calles Sarandí y Juan Carlos Gómez.
Fotos históricas
Vista desde calle Rincón hacia esquina de calles Sarandí y Juan Carlos Gómez.
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Fachada sobre calle Sarandí vista desde calle Rincón.
Fotos históricas
Fachada sobre calle Sarandí vista desde calle Rincón.
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Vista desde la esquina de Sarandí y J.C.Gómez. Construcción demolida para realizar Hotel Lanata.
Fotos históricas
Vista desde la esquina de Sarandí y J.C.Gómez. Construcción demolida para realizar Hotel Lanata.
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Vista aérea de la Plaza de la Constitución. Vista central del Hotel Lanata
Fotos históricas
Vista aérea de la Plaza de la Constitución. Vista central del Hotel Lanata
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Tramo

Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Restorán
  • PB
    Restorán
  • EP
    Hotel
  • PA
    Hotel
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Restorán
  • EP
    Desocupado
  • PA
    Desocupado
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • EP
    1
  • PA
    3
3.5 Época original:
Fecha original: 
1901
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
1913
Rango fechas: 
1900-1920
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
C. Ceschino
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
Pedro Gilardoni
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- El edificio se encuentra desocupado en los niveles superiores. Se presume que será remodelado para albergar hotel, tiene cartel de obra.
3.5- 1901 primer proyecto según Permiso de Construcción y memoria en archivo IHA. 1902 modificación de proyecto que corresponde con el realizado, según Permiso de Construcción.
3.6- 1913 agregado de nivel superior y mansardas según Permiso de Construcción en archivo IHA y memoria en CEPCV. Algunas alteraciones en planta baja, en fecha sin determinar.
3.10- Autor del proyecto original y de la modificación de 1902. Dato tomado de planos en Archivo IHA.
3.12- Dato tomado de Permiso de Construcción de 1913.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
5
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hierro fundido
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
De fibrocemento ondulado
Entrepisos:
Con cielorraso de envarillado
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Regular
Interior:
Regular
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Poco modificado
Interior plantas altas:
Sin modificar
4.7. Observaciones:
5.1 Elementos significativos:

Fachadas. Mansardas, torres escamadas de fachada, forjado de los balcones. Tipología. En su interior, los espacios de circulación en triple altura iluminados desde el patio central, y el revestimiento de baldosas decoradas en los pisos.

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Fachada norte (sobre Sarandí)
Elementos significativos
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Fachada norte (sobre Sarandí)
Elementos significativos
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5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

n/c
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Por Sarandí presenta valores urbanos significativos por sus calidades urbanas, constituida por edificios heterogéneos en formalización y época, y sin embargo integrados armónicamente constituyendo un calificado borde edilicio para la Plaza. Padrones 4379, 4380, 4381, 4377, 4384 y 4361. También integra tramo significativo sobre Juan C. Gómez, conformado por edificios con valores arquitectónicos significativos. Padrones 4361, 4362, 4363, 4364, 4365, 4366, 4367, 5524, 5525, 5527, 5529 y 5532. Se constituye en una imagen urbana relevante por su ubicación, su escala y sus calidades arquitectónicas.

6 Evaluación

Urbanística:

La construcción se integra de forma homogénea al tramo que enfrenta a la Plaza Constitución calificando lateralmente la calle Sarandí. Respeta la alineación de los predios contiguos destacando la esquina mediante una ochava. Debido a su particular ubicación, el edificio completa la cuadra y colabora con la articulación altimétrica rematando la esquina con una torrecilla de mayor altura.
Arquitectónica:

El edificio fue construído a principios del siglo XX y pertenece al eclecticismo historicista. Maneja un lenguaje de referencias francesas acentuado por la incoporación de mansardas en la cubierta. La fachada que enfrenta la Plaza se compone según un eje de simetria central jerarquizado verticalmente. La estructura es tripartita, el basamento de mayor altura se articula según planta baja y entrepiso; el desarrollo consta de dos niveles y el remate se logra unificando visualmente el último nivel con las torres laterales.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Mantener fachadas, volumetría y tipología considerando la estructura y ornamentación de las plantas altas. Recuperar la organización compositiva de la plata baja.

  1. IHA. Pl. 5822 a 5826 (1901) y 5827 a 5830 (1902).
  2. IHA. Archivo de P de C. Nº 37836. Año 1913.
  3. IHA. Ft. 14397- 14836.
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