Padrón 4274

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4274
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Buenos Aires
533
,
Buenos Aires
535
,
Buenos Aires
537
1.4 Manzana:
106
1.5 Solar:
8
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
167m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a principios del siglo XX, presumiblemente destinado a vivienda asociada en vertical. Fue reformado con destino comercial en la planta baja, lo cual alteró fuertemente la disposición interna y la fachada. En planta alta, la fachada fue remodelada con un lenguaje renacentista que contrasta con el trabajo artesanal del balcón original. Actualmente se encuentra en obras de remodelación, y los dos locales comerciales de la planta baja, estan desocupados al igual que la planta alta. Su estado de conservación es regular.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

BA 9

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Fachada sobre la calle Buenos Aires
Fachada sobre la calle Buenos Aires
Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
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Fachada sobre la calle Buenos Aires
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Inventario 2000
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Tramo

Imagen del tramo: Buenos Aires (BA 9)
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Todos los tramos

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3.1 Uso original global:
Habitación
3.2 Uso actual global:
En remodelación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Vivienda unifamiliar
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Desocupado
  • PA
    Desocupado
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
2010
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
C. Guarino
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.3- Se presume originalmente vivienda en planta baja.
3.4- Actualmente en obra. Segun datos CEPCV, algergará 2 locales comerciales y 2 unidades de vivienda.
3.6- Se presume hubo una remodelación que además de transformar la organización interna y fachada de planta baja, alteró el estilo de la fachada del primer piso agregándosele una ventana hoy tapiada. No se pudo determinar fecha de modificación.
3.12- Autor remodelación en curso, dato CEPCV.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio lateral
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Regular
Interior:
No corresponde
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Modificado
Interior planta baja:
Modificado
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. Se encuentra en obra de remodelación. 4.6- Fue reformado con destino comercial en planta baja, se alteró la disposición interna y la fachada. Ya figuraba como muy alterada en I 83.
5.1 Elementos significativos:

Pais de calais en patio de planta baja y escalera de mármol, según I 83 e I 2000.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Integra grupo de interés por sus cualidades de homogeneidad en altura, alineación y lenguaje. Padrones 4272, 4273, 4274, 4275, 4500, 4276, 4277 y 4278.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que conforma un conjunto arquitectónico con sus linderos generando un tramo homogéneo que conjuga épocas diferentes.
Arquitectónica:

Edificio intervenido en varias oportunidades, que conserva igualmente las calidades de fachada en planta alta en sus ritmos, proporciones y elementos decorativos.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Recuperar planta baja y realizar tratamiento superficial recomponiendo revoques. Revertir tratamiento de color de planta baja.

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