Padrón 3449

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3449
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Sarandí
189
,
Sarandí
193
,
Sarandí
195
,
Maciel
s/n
,
Maciel
1351
1.4 Manzana:
71
1.5 Solar:
19
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
117m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a fines del siglo XIX. Se desarrolla en tres niveles. En la planta baja y el entrepiso se suceden una serie de viviendas simples y dúplex, más un local comercial en la ochava. En el tercer nivel se alojan apartamentos. Posteriormente a su realización fue reformado presumiblemente por Vittorio del Grandi, encontrándose actualmente en regular estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Sa 3
Ma 5

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
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Inventario 2000
Inventario 2000
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Inventario 1983
Inventario 1983
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Tramo

Imagen del tramo: Sarandí (Sa 3)
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Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Vivienda unifamiliar
  • EP
    Apartamentos
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Desocupado
  • EP
    Desocupado
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • EP
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
Vittorio del Grandi
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.3- Las viviendas de P.B .y 1er nivel son dúplex y simples.

3.4- Se presume apartamentos ocupados en planta alta, no se pudo acceder.

3.6- Sin determinar fecha de remodelación de la fachada.

3.12- Intervención presumiblemente realizada por Vittorio del Grandi, dato I 83, figura en fachada.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio lateral
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Regular
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Muy modificado
Exterior plantas altas:
Muy modificado
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 2000. 4.6- Remodelación de la fachada, supuestamente por Vittorio del Grandi.
5.1 Elementos significativos:

Cielorraso envarillado de madera tipo Muxarabí (se pudo observar en hall de acceso desde el exterior).
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Se inserta en un grupo de carácter testimonial, aportando a su consolidación. Padrones 3447, 3448, 3449, 3450, 3451, 3452, 3453, 3431, 4266, 3454, 3455, 3456, 3457.

6 Evaluación

Urbanística:

Buena inserción que caracteríza la esquina y conserva altura, alineación y carácter predominante en ambos tramos. El tratamiento cromático de la planta baja empobrece la imagen del conjunto. 
Arquitectónica:

Correcto edificio cuya morfología y composición responde a una disposición utilizada con relativa frecuencia en el siglo XIX en lo que respecta a proporciones de vanos, un entrepiso de menor altura con balcones independientes y el balcón corrido como elemento unificador en la última planta. Con la remodelación, su fachada ha perdido gran parte de su ornamentación original, encontrándose actualmente en regular estado de conservación.

 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Rehabilitación integral, procurando reestablecer tratamiento unitario de la fachada.

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