Padrón 3427

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3427
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Guaraní
1271
,
Juan Lindolfo Cuestas
1.4 Manzana:
70
1.5 Solar:
3
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
78m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de propiedad horizontal construido en el entorno de 1960. Desarrollado en cuatro niveles en un predio con frente a dos calles, ubica el acceso sobre Guaraní. Sus sencillas fachadas presentan un basamento revestido en pastillas de gres, que mantiene la alineación del predio, y un desarrollo conformado por un volumen que avanza sutilmente sobre la acera. Su estado de conservación exterior es bueno, si bien requiere operaciones de mantenimiento.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

LC 7
G 7

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Inventario 1983
Inventario 1983
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Tramo

Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Apartamentos
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Apartamentos
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    3
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
4
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Sin modificar
Interior plantas altas:
Sin modificar
4.7. Observaciones:

4.5- Falta mantenimiento exterior e interior. 4.6- Pintura de fachada en plantas altas. Cambio de algunas aberturas. Rejas en planta baja.
5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que mantiene alineación predominante y que si bien contrasta por altura y carácter con sus linderos hacia Buenos Aires (por ambos frentes), se asocia por su formalización al lindero padrón 3428.

 
Arquitectónica:

Sencillo edificio del entorno de 1960, que no presenta valores destacables. La falta de mantenimiento empobrece la imagen.

 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
1
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
0

8 Recomendaciones

Realizar operaciones de mantenimiento.

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