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Padrón 3290 - COVIRAM - Cooperativa de vivienda

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1 Identificación

1.1 Padrón:
3290
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Piedras
s/n
,
Piedras
s/n
,
Piedras
589
,
Piedras
s/n
,
Piedras
s/n
1.4 Manzana:
61
1.5 Solar:
7
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
COVIRAM - Cooperativa de vivienda
1.8 Área del terreno:
655m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a fines del siglo XIX, desarrollado en dos niveles, para uso residencial con planta baja comercial. En el nivel superior se desarrollaban dos viviendas unifamiliares simétricas con patio lateral, presumiblemente más antiguas que los apartamentos construidos al fondo de organización cercana al conventillo. El edificio fue reciclado por una cooperativa de vivienda de ayuda mutua, entrepisando tanto la Planta Baja, como la Planta Alta, para la generación de un mayor número de apartamentos. En la fachada de composición simétrica y lenguaje ecléctico, se destaca en la planta baja buñada, el triple acceso inscripto en un arco, dentro del cual se observan arcos apuntados con lucetas. La planta alta se estructura en tres paños, agrupándose en los laterales aberturas adinteladas con guardapolvos rectos que en el proceso del reciclaje incorporaron ladrillos de vidrio, mientras que el central se diferencia por arcos con chambranas curvas dentro de las cuales se han dispuesto altorrelieves. Presenta un balcón corrido sobre ménsulas, una contundente cornisa superior y un pretil con balaustres y pilones. Se encuentra en buen estado de conservación, fruto de una cuidadosa y respetuosa recuperación de la totalidad de la fachada.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Apartamentos
  • PA
    Apartamentos
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Apartamentos
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
2004
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Cooperativa
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
IMM -CVRN
3.13 Autor construcción modificación:
IMM -CVRN
3.14 Observaciones:

3.4- Tanto PB como PA poseen entrepisos.
3.6- Reciclaje en la última década para COVIRAM, con restauración de fachada en el año 2004 a cargo de CVRN, dato CEPCV.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio central
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hierro fundido
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - a la porteña
Entrepisos:
A la porteña de tirantería aserrada
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Muy bueno
Interior:
Muy bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Poco modificado
Interior planta baja:
Reciclado
Interior plantas altas:
Reciclado
4.7. Observaciones:

4.3- Bovedilla en apartamentos de planta baja. Datos I 83. 4.6- PB y PA fueron entrepisadas en el proceso de reciclaje para obtener mayor cantidad de apartamentos. La fachada, si bien evidencia alteraciones generadas por el reciclaje - entrepisos visibles y ladrillos de vidrio en PA - conserva su imagen original.

5.1 Elementos significativos:

Fachada. Triple puerta de acceso en arco escarzano. Aberturas con lunetas en PB. Patios abiertos al fondo con escaleras simétricas.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

El edificio forma parte de un tramo con valor patrimonial debido a la homogeneidad de tipos y formas arquitectónicas que dan carácter al espacio urbano. Padrones: 3322, 3323, 3324, 3325, 3326, 3327, 3328, 3304, 3287, 3288, 3289, 3290, 3291, 3292, 3293, 3294 y 3295.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que por su escala, altura y fachada de destacables cualidades formales y arquitectónicas, aporta valor al tramo, caracterizando un espacio urbano significativo.
 

Arquitectónica:

No obstante los cambios introducidos por el reciclaje, se mantienen los valores mas relevantes del edificio incluyendo la heterogeneidad de su tipología, que resuelve de muy buena manera su nueva función, albergando una importante cantidad de viviendas. La fachada es un interesante ejemplo de intervención arquitectónica, en la que lo nuevo - representado por los entrepisos y los ladrillos de vidrio en los guardapolvos rectos de la planta alta - se inserta cuidadosamente en lo preexistente sin distorionar la imagen original, en la que se destacan el rítmico manejo de los vanos y el balcón continuo de herrería.
 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Se recomienda conservar la fachada en su estado actual.

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