Padrón 3237

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1 Identificación

1.1 Padrón:	3237
1.2 Sector:	-no info-
1.3 Dirección:	25 de Mayo 693 , 25 de Mayo 695 , 25 de Mayo 697 , 25 de Mayo 699 , Juncal 1459
1.4 Manzana:	128
1.5 Solar:	25
1.6 Denominación original:	sd
1.7 Denominación actual:	sd
1.8 Área del terreno:	228m²
1.9 Observaciones:	1.6- Hotel Mallorca según I 83.

1.10 Descripcion:

Edificio en esquina construido en torno a 1900 para hotel y locales comerciales. Conforma un conjunto con las construcciones linderas sobre la calle 25 de Mayo (padrones 4662 y 97092). Presentan todas ellas una planta baja con aberturas de proporción vertical y un revoque almohadillado y una planta alta que alterna balcones con volúmenes salientes. El lenguaje pertenece al eclecticismo dominante en su época. En 1992 se realiza una reforma que genera entrepisos en la planta baja. Actualmente la misma y el entrepiso citado están ocupados por oficinas de la ANEP mientras que en la planta baja sobre la calle 25 de Mayo hay un pequeño local comercial. En la planta alta y producto de la reforma se modificó el destino original para albergar apartamentos. El edificio se conserva en buen estado aunque la fachada denota falta de mantenimiento.

Protección patrimonial

GPP

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico

Cautela arqueológica

Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Ju 3

VM 12

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010

1 de 1

Inventario 2000

Inventario 1983

Tramo

Todos los tramos

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3.1 Uso original global:	Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:	Habitación
3.3 Uso original por planta:	SS Comercio PB Comercio PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:	SS Administración Pública PB Administración Pública PB Comercio EP Administración Pública PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:	SS 1 PB 1 EP 1 PA 1
3.5 Época original:	Fecha original: 1902 Rango fechas: 1900-1920
3.6 Época modificación:	Fecha de modificación: 1992 Rango fechas: 1980-2000
3.7 Propiedad:	Privada
3.8 Régimen:	Común
3.9 Protección legal:	Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:	J. Vásquez Varela, arq.
3.11 Autor construcción original:	sd
3.12 Autor proyecto modificación:	Perazzo y Romero, arqs.
3.13 Autor construcción modificación:	sd
3.14 Observaciones:	3.2- Uso global: Administración/habitación. 3.4- Adiministración pública: funcionan locales de ANEP. 3.5- Corresponde a Permiso de Construcción. Dato tomado de plano en Archivo IHA. 3.6- Reforma de planta alta, transforma hotel en apartamentos. Construcción de entrepiso de planta baja y baños en ambos niveles (datos I 2000). 3.10- Figura en la fachada y en plano en Archivo IHA. Construido para Rossell y Rius. 3.12- Dato I 2000.

4.1 Descripción:

Ver 1.10

4.2 Morfología:

Asociación:	Entre medianeras
Cubierta:	Horizontal
Tipo:	Patio central
Alineación frontal:	100%
Alineación con retiro:	No corresponde
	-no info-
Altura en pisos:	3

4.3 Sistema constructivo:

Soportes verticales:	Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:	Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:	Con cielorraso de yeso Bovedilla

4.4 Categoría de la construcción:

Buena

4.5 Estado de conservación:

Exterior:	Bueno
Interior:	Sin datos

4.6 Intervenciones:

Exterior planta baja:	Modificado
Exterior plantas altas:	Poco modificado
Interior planta baja:	Modificado
Interior plantas altas:	Poco modificado

4.7. Observaciones:

4.3, 4.5. y 4.6- No se pudo ingresar al interior del edificio. 4.3- Datos I 83. 4.6- Modificación de vanos en planta baja. Demolición del remate en esquina (consignado en el I 83). Modificación del interior producto de la reforma del año 1992 (agregado de entrepiso en planta baja y conversión de habitaciones de hotel a apartamentos en propiedad horizontal).

5.1 Elementos significativos:

Fachadas. Ornamentación del acceso y hall de distribución, y escaleras de travertino, según I 83.

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5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:

	Descripción: No se detectaron.
	Fuentes: nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:

	Descripción: No se detectaron.
	Fuentes: nc

5.4 Relación del bien con su entorno:

Pertenencia a tramo significativo

Pertenencia a un conjunto

Pertenencia a un grupo

Imagen urbana relevante

Identificación de elementos significativos en el entorno urbano

Descripción:

Pertenece a dos tramos significativos, por Juncal y por 25 de Mayo, caracterizados por poseer edificaciones de similares características (en su mayoría construcciones de dos niveles realizadas en torno a 1900). Por Juncal, padrones: 4657, 4658, 4659, 4660, 4661, 3237, 4757, 4758, 4759, 4743 y 4742. Por 25 de Mayo, padrones: 4672, 4673, 4674, 4675, 156627, 156626, 4676, 3237, 4662, 97092, 4663, 4664, 4665, 4666 y 4667. Conforma con los linderos por 25 de Mayo (padrones 4662 y 97092) un conjunto unitario que singulariza este tramo.

6 Evaluación

Urbanística:	Por su altura, alineación, composición y lenguaje, el edificio se integra correctamente en el entorno, aportando a la calidad ambiental del tramo y resolviendo adecuadamente la situación de esquina.
Arquitectónica:	Edificio de buena construcción y correcta composición de fachada que conserva buena parte de sus valores a pesar de las alteraciones sufridas.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:	2
Inventario Patrimonial 2000:	2
Inventario Patrimonial 1983:	2

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados y su pertenencia a un conjunto.

IHA. Pl. 6064 a 6069.