Padrón 2981

-A A +A

1 Identificación

1.1 Padrón:
2981
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
25 de Mayo
392
,
25 de Mayo
390
,
25 de Mayo
s/n
1.4 Manzana:
39
1.5 Solar:
8
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
212m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de vivienda construido a principios del siglo XX, desarrollado en dos niveles con planta baja comercial. Se estructura espacialmente en torno a un patio central en planta alta. Esta fue modificada de acuerdo a un uso intermedio, presumiblemente teatro. La fachada presenta mayores alteraciones en planta baja, conservando su carácter original en el primer piso. El estado de mantenimiento es regular.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

VM 6

Plano de ubicación

No points to load.

Ingresar al Sistema de Información Geográfica

Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
Descargar imagen original (2.67 MB)
Inventario 2010
1 de 1
Inventario 2010
Descarga tamaño original (2.67 MB)
Inventario 2000
Inventario 2000
Descarga tamaño original (204.74 KB)
Inventario 1983
Inventario 1983
Descarga tamaño original (877.5 KB)

Tramo

Imagen del tramo: 25 de Mayo (VM 6)
Descargar tamaño original (772.74 KB)
Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Desocupado
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4 - Comercios: Farmacia y otro desocupado. Tuvo uso intermedio como teatro ("Teatro del Picadero).
3.6 - Alteraciones varias, principalmente en fachada de PB y parte de PA, se presume debido a un uso intermedio como teatro. Se observa cartelería en vanos de fachada alusiva a "Teatro del Picadero". No es posible datar estos elementos.
3.12 - Aparece en fachada cartel del estudio de arquitectos "eDL" exponential design Lab, Adela Gimenez y Giorgio Gaviraghi, anunciando una próxima intervención. En datos CEPCV figura A. Gimenez como autor de supuesta reforma iniciada a principios de 2010.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio central
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Modificado
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3. 4.5 y 4.6- No se pudo acceder a planta alta. 4.3- Cielorraso envarillado y yeso. 4.5- Falta mantenimiento.
5.1 Elementos significativos:

Fachada. Escalera y zócalos de mármol, molduras y decoración interior, según I 83 e I 2000.

Ver galería de imágenes
Elementos significativos
Descarga tamaño original (2.67 MB)
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Conforma un tramo de gran interés enconjunto con sus dos linderos por 25 de mayo y sus frentistas de la manzana 37 (particularmente los padrones 2967, 2968 y 2948) por sus proporciones y rítmica de fachadas. Padrones 2980, 2981, 2982, 2970, 2948, 2968, 2967, 2966, 415891, 2964 y 2963.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que por sus proporciones, ritmos, alineación e incluso su altura, se integra correctamente en este tramo de 25 de Mayo, con especial énfasis en el cruce con calle Zabala. Pero el estado de abandono de la planta alta y las alteraciones de planta baja desmejoran la imagen general del tramo.
Arquitectónica:

Edificio de fachada correctamente resuelta, que se manteine en planta alta, pero ha sufrido alteraciones en planta baja. Destacan en su fachada de planta alta los frontones decorados y el remate superior.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener sus elementos significativos y recuperar su planta baja con una intervención acorde.

Compartir