Padrón 2643 - Edificio Castellano.

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1 Identificación

1.1 Padrón:	2643
1.2 Sector:	-no info-
1.3 Dirección:	Pérez Castellanos 1489 , Pérez Castellanos s/n
1.4 Manzana:	18
1.5 Solar:	2
1.6 Denominación original:	sd
1.7 Denominación actual:	Edificio Castellano.
1.8 Área del terreno:	205m²
1.9 Observaciones:	-no info-

1.10 Descripcion:

Edificio de propiedad horizontal entre medianeras, construido en la década de 1990, ubicado en la calle Pérez Castellano. Se desarrolla en planta baja de uso comercial y cinco niveles de apartamentos. Su formalización busca, a través del manejo de ritmo y proporciones de los vanos, asimilarse con las construcciones vecinas de mediados del S. XIX. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico

Cautela arqueológica

Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

PC 3

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010

1 de 1

Inventario 2000

Tramo

Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:	Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:	Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta:	PB Comercio PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:	PB Comercio especial PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:	PB 1 PA 5
3.5 Época original:	Fecha original: SD Rango fechas: 1980-2000
3.6 Época modificación:	Fecha de modificación: NC Rango fechas: NC
3.7 Propiedad:	Privada
3.8 Régimen:	Horizontal
3.9 Protección legal:	Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:	David Rúben Flom, arq. Alberto Graetz, arq. Ernesto Kimelman, arq.
3.11 Autor construcción original:	sd
3.12 Autor proyecto modificación:	nc
3.13 Autor construcción modificación:	nc
3.14 Observaciones:	3.4- Comercio: "Mercado de Cultura Uruguaya". 3.7- Propietarios por B.H.U. 3.10- Figura en fachada.

4.1 Descripción:

Ver 1.10

4.2 Morfología:

Asociación:	Entre medianeras
Cubierta:	Horizontal
Tipo:	Frente-fondo
Alineación frontal:	100%
Alineación con retiro:	No corresponde
	-no info-
Altura en pisos:	6

4.3 Sistema constructivo:

Soportes verticales:	Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:	Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:	Hormigón armado

4.4 Categoría de la construcción:

Buena

4.5 Estado de conservación:

Exterior:	Bueno
Interior:	Bueno

4.6 Intervenciones:

Exterior planta baja:	Sin modificar
Exterior plantas altas:	Sin modificar
Interior planta baja:	Sin modificar
Interior plantas altas:	Sin modificar

4.7. Observaciones:

-no info-

5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:

	Descripción: No se detectaron.
	Fuentes: nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:

	Descripción: No se detectaron.
	Fuentes: nc

5.4 Relación del bien con su entorno:

	Pertenencia a tramo significativo Pertenencia a un conjunto Pertenencia a un grupo Imagen urbana relevante Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
	Descripción: Integra un tramo significativo con valores arquitectónicos homogéneos sobre la calle peatonal Perez Castellano. Padrones 2642, 2643, 2644, 2645, 2646, 2647, 2648, 2649, 2785, 2783, 2782, 2781, 2780 y 2779.

6 Evaluación

Urbanística:	Correcto edificio que a pesar de su reciente construcción se integra adecuadamente en un tramo urbano relevante a partir de su masa, altura, alineación, ritmo y proporción de sus vanos.
Arquitectónica:	Correcto edificio que resulta valioso por la formalización de su fachada que busca integrarse sin estridencias con las construcciones vecinas.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:	2
Inventario Patrimonial 2000:	2
Inventario Patrimonial 1983:	1

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