Padrón 2511

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1 Identificación

1.1 Padrón:
2511
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Guaraní
1489
,
Guaraní
1491
1.4 Manzana:
9
1.5 Solar:
27
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
556m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a principios del siglo XX destinado a vivienda colectiva con local comercial en planta baja. Se desarrolla en dos niveles y presenta dos tipologías que responden a la singular forma del predio. Hacia la vía pública se presenta estrecho definiendo una tipología de inquilinato con corredor. Sobre la parte posterior el predio se ensancha considerablemente dando lugar a una tipología de inquilinato con patio central. Alberga en total 26 unidades. Se destaca la solución espacial y el piso de baldosas de granito gris del patio y corredor. Su estado de conservación es malo, no observándose modificaciones importantes.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

G 3

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
1 de 1
Inventario 2010
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Inventario 2000
Inventario 2000
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Inventario 1983
Inventario 1983
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Tramo

Imagen del tramo: Guaraní (G 3)
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Todos los tramos
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Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Inquilinato
  • PA
    Inquilinato
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Desocupado
  • PB
    Inquilinato
  • PA
    Inquilinato
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.4- Local comercial desocupado.

4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio central
Corredor o galería
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Regular
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Regular
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.2- Tipo corredor galería en la parte frontal, patio central en parte posterior. 4.3- Datos I 83. 4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder.
5.1 Elementos significativos:

Singular estructura tipológica que combina 2 soluciones, inquilinato corredor más inquilinato patio. Piso de baldosones de granito gris.
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

"Tipología Conventillo", una de las pocas que aún sobrevive.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

Interesante solución de conventillo, de mínima presencia en el ámbito urbano, sin aportar valor al espacio público.
Arquitectónica:

Valor testimonial por ser uno de los pocos ejemplos que se conservan tipo conventillo. Se valora principalmente su solución tipológica y espacial singular.

 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Rehabilitación integral que incorpore sus valores, a la vez que tenga en cuenta condiciones de habitabilidad propias del siglo XXI.

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