Padrón 5848 - Edificio Martínez Reina

1 Identificación

1.1 Padrón
5848
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Plaza Independencia 812, 810, 808, 804
Florida
San José 813, 811, 807, 805, 801
1.4 Manzana
206
1.5 Solar
0
1.6 Denominación original
Edificio Martínez Reina
1.7 Denominación actual
Edificio Martínez Reina
1.8 Área del terreno
418m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio de propiedad horizontal construido en el año 1959, como resultado de un concurso privado de anteproyectos, ganado por el Arq. Rafael Lorente Escudero. Se desarrolla en trece niveles destinados a oficina y vivienda, con planta baja y entrepiso comerciales. El edificio presenta fachadas sobre la Plaza Independencia, y las calles Florida y San José, respondiendo de manera diferente a cada una de ellas. Sobre la plaza, el basamento sigue las líneas generales de la pasiva que la rodea y el desarrollo presenta una fuerte horizontalidad determinada por profundos balcones continuos que se continúan en antepechos de hormigón correspondientes a la zona de dormitorios ubicada sobre la calle Florida. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
EP Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio
EP Comercio
PA Oficinas, Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
EP
1
PA
11
3.5 Época original
Fecha original: 
1959
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Rafael Lorente Escudero, arq.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.5 y 3.10- Datos bibliográficos.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Una medianera
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
35m
Altura en pisos: 
13pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones
 

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detactaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Borde edilicio de la Plaza Independencia, con coherencia en alturas y carácter de los edificios. Padrones 5844, 5846, 5847 y 5848.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio de contundente presencia urbana, conforma un tramo homogéneo manteniendo alturas y volumetría predominantes en ese sector, dando un marco adecuado a la plaza.

Arquitectónica

Buen edificio caracterizado por un volúmen neutro determinado por bandas acristaladas contenidas entre delgados antepechos de hormigón, imágen que adhiere a los postulados del movimiento moderno. Sus tres fachadas responden a diferentes situaciones urbanas en forma adecuada.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
NC

8 Recomendaciones

Se recomienda retirar la inadecuada cartelería ubicada sobre sus fachadas.

9 Bibliografía

  1. Monografía 1. "Rafael Lorente Escudero. 1907-1992". 1993, Dos Puntos. Montevideo.
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