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Padrón 5848 - Edificio Martínez Reina

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1 Identificación

1.1 Padrón:
5848
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Plaza Independencia
812
,
Plaza Independencia
810
,
Plaza Independencia
808
,
Plaza Independencia
804
,
Florida
,
San José
813
,
San José
811
,
San José
807
,
San José
805
,
San José
801
1.4 Manzana:
206
1.5 Solar:
0
1.6 Denominación original:
Edificio Martínez Reina
1.7 Denominación actual:
Edificio Martínez Reina
1.8 Área del terreno:
418m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de propiedad horizontal construido en el año 1959, como resultado de un concurso privado de anteproyectos, ganado por el Arq. Rafael Lorente Escudero. Se desarrolla en trece niveles destinados a oficina y vivienda, con planta baja y entrepiso comerciales. El edificio presenta fachadas sobre la Plaza Independencia, y las calles Florida y San José, respondiendo de manera diferente a cada una de ellas. Sobre la plaza, el basamento sigue las líneas generales de la pasiva que la rodea y el desarrollo presenta una fuerte horizontalidad determinada por profundos balcones continuos que se continúan en antepechos de hormigón correspondientes a la zona de dormitorios ubicada sobre la calle Florida. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • EP
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • EP
    Comercio
  • PA
    Oficinas
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • EP
    1
  • PA
    11
3.5 Época original:
Fecha original: 
1959
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Rafael Lorente Escudero, arq.
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.5 y 3.10- Datos bibliográficos.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Una medianera
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
13
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Sin modificar
Interior plantas altas:
Sin modificar
4.7. Observaciones:
5.1 Elementos significativos:

No se detactaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Borde edilicio de la Plaza Independencia, con coherencia en alturas y carácter de los edificios. Padrones 5844, 5846, 5847 y 5848.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio de contundente presencia urbana, conforma un tramo homogéneo manteniendo alturas y volumetría predominantes en ese sector, dando un marco adecuado a la plaza.

Arquitectónica:

Buen edificio caracterizado por un volúmen neutro determinado por bandas acristaladas contenidas entre delgados antepechos de hormigón, imágen que adhiere a los postulados del movimiento moderno. Sus tres fachadas responden a diferentes situaciones urbanas en forma adecuada.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
NC

8 Recomendaciones

Se recomienda retirar la inadecuada cartelería ubicada sobre sus fachadas.

  1. Monografía 1. "Rafael Lorente Escudero. 1907-1992". 1993, Dos Puntos. Montevideo.
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