Padrón 4750 - Vivienda Antonio Serratosa

1 Identificación

1.1 Padrón
4750
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
25 de Mayo 745, 747, 749
Ciudadela s/n
1.4 Manzana
133
1.5 Solar
9
1.6 Denominación original
Vivienda Antonio Serratosa
1.7 Denominación actual
Vivienda Antonio Serratosa
1.8 Área del terreno
407m2
1.9 Observaciones

1.6- Dato tomado de plano en Archivo IHA.

1.10 Descripción

Edificio en esquina construido en 1897 desarrollado originalmente en dos niveles y subsuelo en torno a un patio principal con claraboya. El subsuelo y planta baja estaban destinados a uso comercial, mientras que el piso superior organizaba una vivienda unifamiliar. La fachada presenta un zócalo de granito rosado correspondiente al nivel del subsuelo (que se torna más evidente a medida que aumenta el desnivel sobre la calle Ciudadela); una planta baja con revoque almohadillado y en cuyo acceso principal -sobre 25 de Mayo- se concentra la ornamentación, una planta alta, profusamente decorada, donde se destacan los pequeños balcones con balaustrada y los elementos de remate: cornisa, pretil y mansardas de zinguería. Todo ello convierte al edificio en un ejemplo destacado de eclecticismo historicista de influencia francesa. Actualmente se está llevando a cabo un reciclaje en dos etapas para albergar oficinas. La primera de las etapas, ya finalizada, ha restaurado los principales elementos de la fachada, mientras que la segunda -en proceso- pretende una restauración integral del inmueble así como una ampliación para poder posibilitar las funciones requeridas. Dicha ampliación consiste en un volumen prismático por sobre el nivel de azotea que tanto por su forma como por sus materiales contrastará nítidamente con el edificio original.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
En remodelación
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
SS
PB
PA
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
1897
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
Pedro Sartori
3.12 Autor proyecto modificación
Estudio KGM Arquitectos
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.2. y 3.4- Actualmente en remodelación. Uso previsto: 15 oficinas, un local comercial y nueve plazas de estacionamiento.
3.12- Figura en cartel de la fachada del edificio. Estudio KGM: Arqs. Ernesto Kimelman y Roberto Moraes.
3.5 y 3.11- Datos tomado de los planos.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
Cubiertas: 
De metal en escamas
Cubiertas: 
Sobre armadura de madera
4.4 Categoría de la construcción
Muy buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Restaurado
Exterior plantas altas: 
Restaurado
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.5. y 4.6- No se pudo ingresar al interior de la obra. 4.6- Modificaciones en vanos de la planta baja sobre 25 de Mayo.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Tipología. Mansardas. Revestimientos, carpintería y herrería originales. Claraboyas. Escaleras.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Conforma, junto con el padrón lindero nº 4751 y el padrón 4752, un grupo significativo de edificios realizados en torno a 1900, de similares características compositivas y buena calidad estética y constructiva. Por su ubicación y valores arquitectónicos conforma una imagen urbana relevante.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que valoriza su entorno, tanto por su ubicación en una importante esquina de la Ciudad Vieja, como por su escala y calidad formal.

Arquitectónica

Edificio de excelente construcción, buena composición de fachada y cuidada y profusa ornamentación. Presenta múltiples elementos de valor tanto en su interior como en el exterior. La intervención que se está llevando a cabo actualmente ha revalorizado el edificio y sus elementos significativos.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
4

8 Recomendaciones

Mantener integralmente.

9 Bibliografía

  1. IHA. Pl. 6670 al 6674.
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