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Padrón 4750 - Vivienda Antonio Serratosa

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4750
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
25 de Mayo
745
,
25 de Mayo
747
,
25 de Mayo
749
,
Ciudadela
s/n
1.4 Manzana:
133
1.5 Solar:
9
1.6 Denominación original:
Vivienda Antonio Serratosa
1.7 Denominación actual:
Vivienda Antonio Serratosa
1.8 Área del terreno:
407m²
1.9 Observaciones:

1.6- Dato tomado de plano en Archivo IHA.

1.10 Descripcion: 

Edificio en esquina construido en 1897 desarrollado originalmente en dos niveles y subsuelo en torno a un patio principal con claraboya. El subsuelo y planta baja estaban destinados a uso comercial, mientras que el piso superior organizaba una vivienda unifamiliar. La fachada presenta un zócalo de granito rosado correspondiente al nivel del subsuelo (que se torna más evidente a medida que aumenta el desnivel sobre la calle Ciudadela); una planta baja con revoque almohadillado y en cuyo acceso principal -sobre 25 de Mayo- se concentra la ornamentación, una planta alta, profusamente decorada, donde se destacan los pequeños balcones con balaustrada y los elementos de remate: cornisa, pretil y mansardas de zinguería. Todo ello convierte al edificio en un ejemplo destacado de eclecticismo historicista de influencia francesa. Actualmente se está llevando a cabo un reciclaje en dos etapas para albergar oficinas. La primera de las etapas, ya finalizada, ha restaurado los principales elementos de la fachada, mientras que la segunda -en proceso- pretende una restauración integral del inmueble así como una ampliación para poder posibilitar las funciones requeridas. Dicha ampliación consiste en un volumen prismático por sobre el nivel de azotea que tanto por su forma como por sus materiales contrastará nítidamente con el edificio original.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
En remodelación
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    Comercio
  • PB
    Comercio
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
  • PB
  • PA
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
1897
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
Pedro Sartori
3.12 Autor proyecto modificación:
Estudio KGM Arquitectos
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.2. y 3.4- Actualmente en remodelación. Uso previsto: 15 oficinas, un local comercial y nueve plazas de estacionamiento.

3.12- Figura en cartel de la fachada del edificio. Estudio KGM: Arqs. Ernesto Kimelman y Roberto Moraes.

3.5 y 3.11- Datos tomado de los planos.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio central
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hierro fundido
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
De metal en escamas
Sobre armadura de madera
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Muy buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Muy bueno
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Restaurado
Exterior plantas altas:
Restaurado
Interior planta baja:
Reciclado
Interior plantas altas:
Reciclado
4.7. Observaciones:

4.5. y 4.6- No se pudo ingresar al interior de la obra. 4.6- Modificaciones en vanos de la planta baja sobre 25 de Mayo.

5.1 Elementos significativos:

Fachada. Tipología. Mansardas. Revestimientos, carpintería y herrería originales. Claraboyas. Escaleras.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Conforma, junto con el padrón lindero nº 4751 y el padrón 4752, un grupo significativo de edificios realizados en torno a 1900, de similares características compositivas y buena calidad estética y constructiva. Por su ubicación y valores arquitectónicos conforma una imagen urbana relevante.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que valoriza su entorno, tanto por su ubicación en una importante esquina de la Ciudad Vieja, como por su escala y calidad formal.

Arquitectónica:

Edificio de excelente construcción, buena composición de fachada y cuidada y profusa ornamentación. Presenta múltiples elementos de valor tanto en su interior como en el exterior. La intervención que se está llevando a cabo actualmente ha revalorizado el edificio y sus elementos significativos.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
4

8 Recomendaciones

Mantener integralmente.

  1. IHA. Pl. 6670 al 6674.
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