Padrón 4693 - Pablo Ferrando

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio singular construido en 1916, desarrollado con fines comerciales. Sus seis niveles se organizan en torno a un gran espacio central y un estricto eje de simetría axial. Su fachada combina el estilo Art Nouveau y un eclecticismo de filiación francesa. De lo primero son muestras evidentes los grandes paños vidriados con carpintería metálica de los primeros niveles, mientras que la influencia francesa se denota en el uso de mansardas en el nivel superior sobre la calle. Destaca en su composición el templete, recientemente reconstruido, que oficia como remate de la calle Bacacay, enriqueciendo y calificando el espacio público al que se vuelca. Actualmente alberga una importante librería en su planta baja y entrepiso y oficinas privadas en los niveles superiores. En el interior, el reciclaje ha significado la pérdida de la espacialidad interior al colocarse un entrepiso cerrando el balconeo del segundo piso. Se encuentra en muy buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

4

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
SS Comercio especial
PB Comercio especial
EP Comercio especial
PA Comercio especial
3.4 Uso actual por planta
SS Comercio
PB Comercio
EP Comercio
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
EP
1
PA
5
3.5 Época original
Fecha original: 
1916
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1960-1980
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Leopoldo J. Tosi, arq.
3.11 Autor construcción original
Tosi Hermanos, arqs.
3.12 Autor proyecto modificación
E. De León, A. Berro y A. Álvarez, arqs.
3.13 Autor construcción modificación
Villa Fortín Construcciones
3.14 Observaciones

3.2- Originalmente, óptica Pablo Ferrando; primer Instituto Óptico Oculístico del país.
3.4- Último nivel, retranquedo de la línea de edificación agregado posteriormente, originalmente el nivel de mansarda era el último piso. En planta baja, subsuelo y entrepiso se encuentra la librería "Puro Verso", en los pisos superiores oficinas privadas.
3.5- Dato tomado de Permiso de Construcción en Archivo IHA.
3.6 y 3.12- De León, A. Berro y A. Álvarez corresponden a reciclaje, años 2002 al 2006. F. Collet y D. Neri corresponde a restauración. Según datos CEPCV, el reciclaje fue entre 2006 y 2008.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
22m
Altura en pisos: 
6pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Muy buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Muy bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Restaurado
Exterior plantas altas: 
Restaurado
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.2- Altura: corresponde a la altura en la línea de edificación. Son 22 metros sobre la línea de edificación, y 3 metros en gálibo. Son 6 pisos sobre la línea de edificación y 1 piso en gálibo (agregado posterior). 4.6- En los años 70 se eliminó el temlete y se cerraron con hormigón los huecos del tercer y cuarto nivel. Probablemente también se amplió el nivel de mansarda, eliminando la claraboya por donde entraba luz al espacio central, y se agegó el último nivel (retranqueado de la línea de edificación). En 2006 un entrepiso liviano cerró el hueco entre el entrepiso y el segundo piso y que separa el programa comercial del de oficinas. Los interiores de plantas altas se modificaron para dar lugar a su función actual. Se reconstruyó el templete.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada y templete. Espacio interior. Vitreaux y escalera revestida en mármol en planta baja. Revestimientos, carpintería, herrería.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

Antigua Óptica Pablo Ferrando.

Fuentes: 
Dato bibligráfico.
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

El edificio pertenece al tramo significativo de Sarandí entre B. Mitre y Juncal, al cual se integra correctamente aportando su singularidad arquitectónica, basada en la composición y ornamentación de su fachada y conformando junto a los padrones linderos 4692 y 4695 una sucesión de edificios de alto valor patrimonial. Padrones 4692, 4693, 5633, 4697, 4696, 4695, 5626 y 5625. Además oficia de remate de la calle Bacacay, a la que califica con la presencia del templete de su remate.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, alineación y composición de fachada, se inserta correctamente en su entorno, al que aporta su singularidad arquitectónica. Destaca en particular el hecho de que el edificio se ubica en el eje visual de la calle Bacacay y oficia como "remate" calificado de la misma, con la presencia del templete superior y su calidad formal en general.

Arquitectónica

Edificio de excelente construcción con una interesante composición de fachada, que utiliza grandes paños vidriados en los primeros niveles (sacando provecho de la relativa novedad que significaba en ese entonces la estructura de hormigón armado) y un remate con mansardas y templete superior. Originalmente el interior era una de sus mayores riquezas, con un espacio central al que balconeaban todos los pisos. Sucesivas reformas han menoscabado esta cualidad, incluyendo el último reciclaje (2002 y 2006). Se destaca como ejemplo de arquitectura modernista en Uruguay así como edificio significativo de la obra de Leopoldo Tosi.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
4
Inventario patrimonial 2000
4
Inventario patrimonial 1983
4

8 Recomendaciones

Mantener integralmente los valores señalados. Sería importante recuperar la espacialidad interior mediante una reforma más cuidadosa.

9 Bibliografía

  1. "Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo", pp. 34- 111. Intendencia Municipal de Montevideo. Facultad de Arquitectura, Universidad de la República. Junta de Andalucía. Montevideo, 2008.
  2. “Memoria descriptiva del proyecto de edificación en un terreno propiedad del Sr. Pablo Ferrando”. En: "Fascículo de Información" N° 11, pp. 28 a 32. Instituto de Historia de la Arquitectura, Facultad de Arquitectura, Universidad de la República. Montevideo, 1975. IHA. Carp. 1393.
  3. IHA. Archivo de P de C. Nº 49855. Montevideo, 1916.
  4. IHA. Carp. 908/1 a 7.
  5. IHA. CDg/22- 32.
  6. Domingo, Walter: "Arquitectos del 900". Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1993.
  7. "Guías ELARQA de Arquitectura" tomo 1, Ciudad Vieja, p.37. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1994.
  8. "El Libro del Centenario del Uruguay. 1825- 1925", pp. 650- 651. Montevideo, 1925.

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