Padrón 4596

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1 Identificación

1.1 Padrón:
4596
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Sarandí
633
,
Sarandí
635
,
Sarandí
637
1.4 Manzana:
124
1.5 Solar:
13
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
326m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de propiedad horizontal construido en la década de 1960 desarrollado en nueve niveles. La planta baja alberga dos locales comerciales y en las plantas altas se organizan 31 apartamentos utilizados para vivienda y oficina. Su fachada vidriada, de estilo internacional, forma parte de un entorno calificado, contrastando en alineación y formalización con sus destacados linderos: Cabildo y Hotel Plaza Fuerte. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Sa 12

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Fachada
Fachada
Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
1 de 1
Fachada
Inventario 2010
Fachada
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Inventario 2000
Inventario 2000
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Inventario 1983
Inventario 1983
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Tramo

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Todos los tramos
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3.1 Uso original global:
Comercial/Administración
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Oficinas
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    8
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1960-1980
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
M. Amato, arq.; Basaldua y Borrás, ings.
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Si bien predominan las oficinas hay apartamentos que se usan como vivienda. En planta baja hay dos locales comerciales.

3.10- Figura en fachada. No se aclara que papel cumplió cada uno de los técnicos por lo que se presume que forman parte del mismo estudio de proyecto.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
9
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.5 y 4.6- Algunas reformas menores en las plantas altas (dato de empleada de una de las oficinas). No se pudo ingresar al interior.
5.1 Elementos significativos:

No se detectaron
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo de la calle Sarandí entre B. Mitre y J. C. Gómez. El mismo, compuesto sólo por tres padrones, posee dos edificaciones significativas: el hotel Plaza Fuerte (ex- Hotel Artigas, padrón 4595) y el Cabildo (este último de muy alto valor patrimonial). Padrones: 4595, 4596, 4597, 5524, 5543, 5542, 5541, 5540 y 13908.

6 Evaluación

Urbanística:

El edificio se inserta en un contexto de alto valor significativo y simbólico donde, si bien no contrasta por su escala (similar a la del hotel Plaza Fuerte) sí lo hace por la diferencia de lenguaje. El hecho de no respetar la alineación predominante en el tramo, avanzando un metro sobre la línea de edificación acentúa el contraste señalado, de carácter negativo.
Arquitectónica:

Edificio de buena construcción y correcto en su formalización general.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
1
Inventario Patrimonial 2000:
1
Inventario Patrimonial 1983:
0

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