Padrón 416235A

1 Identificación

1.1 Padrón
416235
1.2 Sector
A
1.3 Dirección
Rbla 25 de Agosto de 1825 344, 342, 334, 334 bis, 332
Solis
1.4 Manzana
29
1.5 Solar
16
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
1434m2
1.9 Observaciones

1.1 y 1.2- Predio obtenido por unificación de padrones 113694 y 2844. Originalmente ocupado por dos construcciones cuyas fachadas formaban una unidad arquitectónica, actualmente recicladas en conjunto. Además del Sector A, el ex-padrón 2844 está ocupado por una construcción destinada a estacionamiento sobre Solís en su Sector B.

1.10 Descripción

Sector de padrón producto de la unificación de dos padrones anteriores, que presenta dos edificios de similares características, cuyas fachadas forman una unidad arquitectónica. Ambos destinados a vivienda con planta baja comercial, fueron construidos a mediados del siglo XIX. Posteriormente reformados a mediados del siglo XX, y recientemente reciclados y unificados, para obtener un local comercial, de planta baja libre, y oficinas en el primer piso. La fachada, recuperada con alteraciones principalmente en planta baja, destaca por el ritmo de sus aberturas, los balcones y el pretil de hierro. Integra un tramo homogéneo definido por antiguos edificios decimonónicos, significativos por su valor testimonial.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio, Vivienda unifamiliar
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1997
Fecha de modificación: 
2007
Rango fechas: 
1940-1960
Rango fechas: 
1980-2000
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Daniel Wainstein, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.2- Centro administrativo de la empresa Tiempost.
3.6- 1940-60: Reforma. 1997: recilclaje a cargo del Arq. Daniel Wainstein, dato I 2000. 2007: nueva reforma a cargo del Arq. Daniel Wainstein, dato CEPCV.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
9m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de piedra y ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Muy modificado
Interior plantas altas: 
Modificado
4.7 Observaciones

4.6- En primera reforma, agregado de pilares metálicos en PB y sustitución parcial de cubierta y entrepiso por hormigón armado. Eliminación de tabiquería interna para obtención de locales. Ampliación de aberturas de PB y sustitución de aberturas en PA. Se eliminó Pas de Calais en escalera de mármol inventariado en I 83.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada, por su pertenencia a un tramo significativo.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra tramo significativo que posee valores que ameritan su conservación, a pesar de la disgreción del edificio ubicado en el padrón 2841. Padrones 2840, 13893, 2841, 2842, 2843, 416235 y 410104. Integra un conjunto con los edificios de los padrones 2840, 13893, 2842 y 2843.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio de esquina que, a pesar de las alteraciones producidas por las reformas y reciclajes posteriores, mantiene una volumetría y una fachada muy bien integrada al entorno urbano. Se destacan el ritmo de las aberturas, los balcones y el pretil de hierro como elementos que confieren continuidad y unidad.
 

Arquitectónica

Edificio de esquina construido a mediados del siglo XIX. Recientemente reciclado para obtener un local comercial de planta baja libre y oficinas en el primer piso. La fachada, recuperada con alteraciones principalmente en PB y a nivel de las aberturas, destaca por el ritmo de los vanos, los balcones y el pretil de hierro, así como su contundente cornisa, que remarca la unidad compositiva claramente legible.
 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener la fachada libre de agregados, para asegurar una clara lectura de la misma y la continuidad a nivel del tramo por la rambla portuaria y por calle Solís.

9 Bibliografía

 
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