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Padrón 416235A

-A A +A

1 Identificación

1.1 Padrón:
416235
1.2 Sector:
A
1.3 Dirección:
Rbla 25 de Agosto de 1825
344
,
Rbla 25 de Agosto de 1825
342
,
Rbla 25 de Agosto de 1825
334
,
Rbla 25 de Agosto de 1825
334 bis
,
Rbla 25 de Agosto de 1825
332
,
Solis
1.4 Manzana:
29
1.5 Solar:
16
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
1434m²
1.9 Observaciones:

1.1 y 1.2- Predio obtenido por unificación de padrones 113694 y 2844. Originalmente ocupado por dos construcciones cuyas fachadas formaban una unidad arquitectónica, actualmente recicladas en conjunto. Además del Sector A, el ex-padrón 2844 está ocupado por una construcción destinada a estacionamiento sobre Solís en su Sector B.

1.10 Descripcion: 

Sector de padrón producto de la unificación de dos padrones anteriores, que presenta dos edificios de similares características, cuyas fachadas forman una unidad arquitectónica. Ambos destinados a vivienda con planta baja comercial, fueron construidos a mediados del siglo XIX. Posteriormente reformados a mediados del siglo XX, y recientemente reciclados y unificados, para obtener un local comercial, de planta baja libre, y oficinas en el primer piso. La fachada, recuperada con alteraciones principalmente en planta baja, destaca por el ritmo de sus aberturas, los balcones y el pretil de hierro. Integra un tramo homogéneo definido por antiguos edificios decimonónicos, significativos por su valor testimonial.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PB
    Vivienda unifamiliar
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
1997
2007
Rango fechas: 
1940-1960
1980-2000
2000-2010
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
Daniel Wainstein, arq.
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.2- Centro administrativo de la empresa Tiempost.
3.6- 1940-60: Reforma. 1997: recilclaje a cargo del Arq. Daniel Wainstein, dato I 2000. 2007: nueva reforma a cargo del Arq. Daniel Wainstein, dato CEPCV.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio central
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de piedra y ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Modificado
Interior planta baja:
Muy modificado
Interior plantas altas:
Modificado
4.7. Observaciones:

4.6- En primera reforma, agregado de pilares metálicos en PB y sustitución parcial de cubierta y entrepiso por hormigón armado. Eliminación de tabiquería interna para obtención de locales. Ampliación de aberturas de PB y sustitución de aberturas en PA. Se eliminó Pas de Calais en escalera de mármol inventariado en I 83.

5.1 Elementos significativos:

Fachada, por su pertenencia a un tramo significativo.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Integra tramo significativo que posee valores que ameritan su conservación, a pesar de la disgreción del edificio ubicado en el padrón 2841. Padrones 2840, 13893, 2841, 2842, 2843, 416235 y 410104. Integra un conjunto con los edificios de los padrones 2840, 13893, 2842 y 2843.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio de esquina que, a pesar de las alteraciones producidas por las reformas y reciclajes posteriores, mantiene una volumetría y una fachada muy bien integrada al entorno urbano. Se destacan el ritmo de las aberturas, los balcones y el pretil de hierro como elementos que confieren continuidad y unidad.
 

Arquitectónica:

Edificio de esquina construido a mediados del siglo XIX. Recientemente reciclado para obtener un local comercial de planta baja libre y oficinas en el primer piso. La fachada, recuperada con alteraciones principalmente en PB y a nivel de las aberturas, destaca por el ritmo de los vanos, los balcones y el pretil de hierro, así como su contundente cornisa, que remarca la unidad compositiva claramente legible.
 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener la fachada libre de agregados, para asegurar una clara lectura de la misma y la continuidad a nivel del tramo por la rambla portuaria y por calle Solís.

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