Padrón 3052

1 Identificación

1.1 Padrón
3052
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Zabala 1472
25 de Mayo s/n
1.4 Manzana
44
1.5 Solar
12
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
821m2
1.9 Observaciones

1.3- Padrón con frente a dos calles.

1.10 Descripción

Edificio construido a principios del siglo XX, destinado a apartamentos con planta baja comercial. Se desarrolla en cuatro niveles, albergando actualmente al BBVA. En la década de 1980 se reformó la planta baja y el primer nivel para adecuarlos a las necesidades del Banco, sustituyendo las claraboyas por losas de hormigón. Posteriormente se construyó al fondo, una estructura de cuatro niveles conectada con el viejo edificio por un espacio de altura múltiple, que a su vez conecta con la casa central ubicada en la esquina. Presenta salida por calle Zabala. Su fachada simétrica, con elementos Art Nouveau presenta claras diferencias entre los dos niveles inferiores respecto a los superiores, en el tratamiento de vanos y materiales. En los inferiores predominan los grandes vanos con la imagen liviana de la herrería y el vidrio. Si bien el exterior conserva su estructura original, ha perdido parte considerable de la ornamentación y textura. Integra un área relevante sobre la calle 25 de Mayo. Se conserva en buen estado.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Financiero
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
EP Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Oficinas
PB Oficinas
EP Oficinas
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
EP
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
1909
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1980
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Monteverde y Fabini, ings.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Ex-Banco Francés. Actualmente oficinas del BBVA.
3.5- Corresponde a Permiso de Construcción.
3.6- Se techaron los patios centrales con losa de hormigón en 1980, según I 83. Se modificaron los dos primeros niveles. Construcción posterior a 1980 de cuatro niveles al fondo conectados con el viejo edificio y con el padrón 3054 del Banco Francés (hoy BBVA).
3.10- Dato tomado de Permiso de Construcción en Archivo IHA.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
15m
Altura en pisos: 
4pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Modificado
4.7 Observaciones

4.6- En reforma, se techaron los patios centrales con losa de hormigón, y se modificaron los dos primeros niveles. Construcción posterior a 1980 de cuatro niveles al fondo conectados con el viejo edificio y con el padrón 3054 del BBVA.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Zócalo de mayólicas en planta baja. Reja de ascensor.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra tramo significativo que presenta una interesante secuencia de fachadas, donde aparecen estilos representativos de distintas épocas mantienendo un perfil continuo, colaborando en la jerarquización espacial del encuentro de 25 de Mayo con Zabala. Padrones 3049, 3048, 3047, 3051, 3052, 3053, 3054, 3056, 3059, 3060, 3061 y 3062.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que por su escala, proporciones y tratamiento de su fachada colabora en la definición del tramo en el que se inserta, resultando de gran interés.

Arquitectónica

Edificio que evidencia la incidencia estilística del Art Nouveau, muy en especial en el tratamiento de los vanos en planta baja y entrepiso, logrando una especial relación de apertura hacia la calle.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener su alineación, altura, volumetría y elementos significativos.

9 Bibliografía

  1. IHA. Archivo de P de C. Nº 13950. Año 1909.
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