Padrón 3048

1 Identificación

1.1 Padrón
3048
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
25 de Mayo 445
Misiones 1461, 1463
1.4 Manzana
44
1.5 Solar
8
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
179m2
1.9 Observaciones

1.1 y 1.3- Padrón en L con salida a dos calles.

1.10 Descripción

Edificio construido a fines del siglo XIX, en su origen de dos niveles y subsuelo, presumiblemente destinado a vivienda unifamiliar con local comercial en planta baja. Presenta la particularidad de ocupar un predio en L con doble frente sobre Misiones y 25 de Mayo. Fue reformado y ampliado agregando un tercer nivel sobre la calle Misiones, cuya fachada es de cierto valor y se conserva original en los dos pisos superiores, pero por debajo ha sido muy alterada. Se destacan las aberturas con arco de medio punto con clave y los balcones en hierro forjado. La fachada sobre 25 de Mayo es incompatible con el entorno inmediato, con dos columnas estriadas coronadas con una cornisa corrida, enmarcando un gran vano central que comprende ambos niveles. Se conserva en buen estado.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Oficinas, Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
Rango fechas: 
1940-1960
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.2- Uso actual global: Comercial / Habitación / Administración.
3.4- Planta alta 2 niveles por Misiones y 1 nivel por 25 de Mayo. Aparenta existir algún entrepiso debido a una abertura en fachada.
3.6- En 1910 se agregó tercer nivel sobre la calle Misiones. Década de 1940 se modifica la fachada sobre 25 de Mayo. Datos I 83 e I 2000.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
15m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Muy modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83. 4.6- Originalmente vivienda del tipo standard con local comercial en planta baja. Se le agregó un segundo nivel.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra un tramo significativo sobre la calle 25 de Mayo. Padrones 3049, 3048, 3047, 3051, 3052, 3053, 3054, 3056, 3059, 3060, 3061 y 3062. Sobre Misiones integra un grupo donde prima una altura similar en las edificaciones que lo componen (padrones 3045, 3044, 3046, 3047, 3048, 3049).

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que se integra en altura con el tramo por Misiones, donde sobre la esquina priman las lineas horizontales en el tratamiento de fachadas. Su imagen hacia 25 de Mayo es completamente anodina.

Arquitectónica

Edificio de correcta resolución formal de fachada sobre Misiones (aunque con lamentables alteraciones en planta baja), logrando integrarse al entorno, mientras que genera en la calle 25 de Mayo una evidente distorsión formal y morfológica.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Sobre Misiones se sugiere estimular la reformulación de la planta baja para armonizar con el resto del edificio. La fachada sobre 25 de Mayo debería ser modificada para adecuarla al entorno e incluso sobreelevarla a fin de ajustar su altura a los linderos.

9 Bibliografía

 
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