Padrón 3003 - Edificio Puerto de Indias.

1 Identificación

1.1 Padrón
3003
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Rbla 25 de Agosto de 1825
Zabala s/n, 1584, 1582
1.4 Manzana
42
1.5 Solar
1
1.6 Denominación original
Edificio Puerto de Indias.
1.7 Denominación actual
Edificio Puerto de Indias.
1.8 Área del terreno
231m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio de propiedad horizontal, construido en la década de 1990, desarrollado en seis niveles. Organiza veintiún oficinas y un local comercial en planta baja, el cual se encuentra desocupado. Su mayor desarrollo se da sobre la calle Zabala donde se ubican el acceso y las circulaciones en el eje. Su fachada recurre a elementos contextualistas propios de las corrientes posmodernas como el basamento buñado, la proporción de las aberturas, y un volumen con cubierta a cuatro aguas que a manera de remate, destaca la esquina. El último nivel se encuentra retranqueado con respecto al plano de fachada. El edificio se encuentra en buena estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Administración
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio, Oficinas
PA Oficinas
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio, Oficinas
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
6
3.5 Época original
Fecha original: 
1994
Rango fechas: 
1980-2000
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
David Rúben Flom, arq.
Alberto Graetz, arq.
Ernesto Kimelman, arq.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.1- En I 83 era un baldío y anteriormente se ubicaba un edificio con uso residencial y comercial.
3.4 - Incluye una subestación de UTE. Local comercial desocupado, en venta o alquiler. En planta baja oficinas de CACFU.
3.5- 1991-1994. Dato I 2000.
3.10 - Colaborador arq. E. Laurito. Datos “Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1, Ciudad Vieja.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
21m
Altura en pisos: 
7pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 2000. 4.6- Equipos de aire acondicionado en fachada, desvirtúan principalmente el remate sobre el acceso principal.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Esquina que funciona como rótula entre el tramo de 25 de agosto y el tramo Zabala, caracterizados por edificaciones de 2 y 3 niveles donde se destacan ritmos, proporciones y relaciones de llenos y vacíos similares. Integra tramo significativo sobre Rambla 25 de Agosto de 1825, sin aportar valores al mismo. Padrones 3003, 3004, 3005, 3006, 3007, 3008, 3009 y 3010.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que respondiendo al contextualismo preponderante en su época, se relaciona en altura con sus linderos por ambas calles, generando un interesante juego volumétrico de retranqueos para alinearse con los planos de fachada de los mismos.

Arquitectónica

Edificio afiliado a la linea de contextualismo de corte racionalista propio de la posmodernidad arquitectónica destacando el tratamiento buñado de planta baja, proporciones de aberturas y relaciones de altura con sus linderos.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
0

8 Recomendaciones

Se recomeinda eliminar o modificar la incidencia de las unidades exteriores de aire acondicionado, en especial en el remate superior del acceso principal al edificio.

9 Bibliografía

  1. “Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1, Ciudad Vieja, p. 96. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1994.
  2. Revista “ELARQA” Nº 10, pp. 60 a 63. Ed. Dos Puntos. Montevideo, julio de 1994.
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