Padrón 13908

1 Identificación

1.1 Padrón
13908
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Bartolomé Mitre 1343, 1345
Sarandí s/n, 650
1.4 Manzana
181
1.5 Solar
21
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
254m2
1.9 Observaciones

1.7- En I 83 figura como Bazar "Dos Mundos".

1.10 Descripción

Edificio construido en las primeras décadas del siglo XX, desarrollado en ocho niveles, destinado a hotel con planta baja comercial. Fue reformado en fecha no determinable, conservando la organización general de su fachada. Presenta un basamento que abarca planta baja y entrepiso, un desarrollo de tres niveles del que se destacan sus 'bow window' curvos y un remate que presenta mansardas y lucarnas. El edificio se encuentra en buen estado de conservación, ubicado en un entorno significativo sobre la peatonal Sarandí. El lenguaje Decó se hace presente aquí no sólo en el tratamiento superficial sino en el peculiar movimiento de volúmenes, dando lugar a un rico juego de cloroscuros. Ello, sumado a su particular localización, hace del inmueble un referente de gran significación en el entorno.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
EP Hotel
PA Hotel
3.4 Uso actual por planta
SS Comercio
PB Comercio
EP Comercio
PA Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
EP
1
PA
6
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Restaurante "Don Pepperone" y heladería "Freddo" en PB.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
20m
Altura en pisos: 
8pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Modificado
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder a plantas altas.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Mansardas con revestimiento en escamas de zinc, y lucarnas.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra tramos significativos por ambas calles, por los valores urbanos, la escala de la calle y la calidad arquitectónica de los edificios que en ellos se ubican. Conforma un espacio urbano con valores significativos por la calidad de los edificios de las otras esquinas. Por Bartolomé Mitre, padrones: 5535, 5532 A, 5537, 5538, 5539, 13908, 5624, 165817, 5623 y 5622. Por Sarandí, padrones: 4595, 4596, 4597, 5524, 5543, 5542, 5541, 5540 y 13908.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

La composición del edificio reconoce la particular situación urbana, presentando un volúmen curvo sobre la esquina y ochava en planta baja. Integra un conjunto armónico con los edificios de las otras esquinas otorgando carácter a la zona, y se constituye en un referente por sus particularidades.

Arquitectónica

Buen edificio de composición tripartita con fachadas quebradas que permiten descomponer visualmente a masiva presencia del volumen, con elementos de filiación Art Decó.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener fachadas y promover tratamiento de medianera hacia el este.

9 Bibliografía

 
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