Padrón 97092

1 Identificación

1.10 Descripción

Edifico de vivienda con planta baja comercial construido en torno a 1900. Responde a los mismos patrones formales de sus linderos hacia el este con los que forma conjunto. La fachada de planta baja es simétrica con el acceso a planta alta en el centro de la composición y dos grandes vanos a ambos costados (acceso y vidrieras de los locales). La fachada de planta alta, en cambio, es asimétrica y alterna un balcón y un volumen saliente. En ambas plantas presenta un revoque almohadillado (más marcado en planta baja). Actualmente funciona un restaurante en planta baja (el otro local se encuentra desocupado) y una vivienda en planta alta. Al exterior se conserva en buen estado mientras que el interior de la planta baja presenta una aspecto regular.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado, Restorán
PA Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
1902
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
J. Vásquez Varela, arq.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.4- En planta baja hay dos locales, en uno funciona un restaurante mientras que el otro permanece desocupado. Planta alta: vivienda unifamiliar (dueños del restaurante).
3.5- Corresponde a Permiso de Construcción. Dato tomado de plano en Archivo IHA.
3.10- Figura en la fachada del edificio de la esquina (padrón 3237), que forma parte del mismo conjunto unitario y en plano en Archivo IHA. Construido para Rossell y Rius.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Regular
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5. y 4.6- No se pudo ingresar al interior de la planta alta. 4.5- Fachada en buen estado aunque con problemas puntuales de fisuras, mal estado de la carpintería y falta de mantenimiento en general. Al interior de planta baja el estado es regular (sobre todo el local desocupado). En planta alta se puede ver desde la calle el estado regular de algunos elementos como el cielorraso.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

Contraescarpa. Este padrón se encuentra en la traza de las fortificaciones del sistema defensivo de Montevideo en el período colonial.

Fuentes: 
Baroffio, R. "El rescate de la murallas de Montevideo", apartado del Boletín Histórico del Ejército, nº 287-290, Montevideo, 1994.
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece al tramo significativo de 25 de Mayo entre Juncal y B. Mitre, caracterizado por edificaciones de similares características (altura, alineación, composición y lenguaje de fachada). Padrones 4672, 4673, 4674, 4675, 156627, 156626, 4676, 3237, 4662, 97092, 4663, 4664, 4665, 4666 y 4667. Conforma con sus linderos hacia el este (padrones 4662 y 3237) un conjunto unitario que singulariza este tramo.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, alineación, composición y lenguaje el edificio se inserta correctamente en el tramo y en el entorno colaborando con la calificación ambiental del mismo.

 

Arquitectónica

Edificio de buena construcción y correcta composición de fachada, cuyo valor se acrecienta al pertenecer, junto con sus linderos hacia Juncal, a un conjunto unitario.

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados y su pertenencia a un conjunto.

9 Bibliografía

  1. IHA. Pl. 6064 a 6069.
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