Padrón 5846

1 Identificación

1.1 Padrón
5846
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Plaza Independencia 834, 830, 828, s/n
San José 821, 823, 825, 827, 829
1.4 Manzana
206
1.5 Solar
0
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
600m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio de renta construido en el entorno de 1929, ubicado en un padrón que presenta un frente a la rinconada sur de la Plaza Independencia, sobre el cual desarrolla diez niveles; y otro sobre San José de menor altura, desarrollado en siete niveles. Originalmente destinado a vivienda con planta baja y entrepiso comercial, comparte hoy el uso con oficinas en los niveles superiores. Sus fachadas de líneas Art Decó, se componen en forma simétrica organizadas de manera tripartita. Sobre la Plaza Independencia el basamento continúa la pasiva reglamentaria que la bordea, presentando un desarrollo enmarcado en dos bow windows laterales que abarcan cinco niveles. A partir del sexto piso continúan virtualmente acentuando el efecto vertical elevándose más allá del último nivel. Sobre San José la fachada es más baja pero se resuelve con los mismos elementos de filiación decó. El edifico se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
EP Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio
EP Comercio
PA Oficinas, Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
EP
1
PA
8
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Balparda
Olivera Calamet
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.4- Con algunos locales comerciales desocupados.
3.5- Se presume que fué construido en el entorno de 1929. Dato: "Guía Art Decó".
3.10- Proyectistas. Dato: "Guía Art Decó".

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
30m
Altura en pisos: 
10pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.2- Altura: sobre Plaza Independencia: 30m/10 pisos, sobre San José: 21m/7 pisos.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Borde edilicio de la Plaza Independencia, tramo reconocible de la ciudad, con coherencia en alturas y carácter de los edificios. Padrones 5844, 5846, 5847 y 5848.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que se vincula con el Palacio Salvo por su lenguaje y volumetría conformando un tramo homogéneo. El vínculo hacia el sector oeste es también correcto a pesar de la diferencia de alturas y lenguaje. Por San José no presenta problemas desde el punto de vista urbano.

Arquitectónica

Buen ejemplo de edificio de viviendas de lenguaje art decó con correcto diseño de fachadas en donde se destaca el trabajo de herrería.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
NC

9 Bibliografía

  1. Arana, Mariano; Mazzini, Andrés; Ponte, Cecilia; Schelotto, Salvador: “Guía Art Decó”, p. 29. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1999.
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