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Padrón 5020 - Palacio Rinaldi

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1 Identificación

1.1 Padrón:
5020
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Plaza Independencia
s/n
,
Plaza Independencia
s/n
,
Plaza Independencia
1356
,
Av 18 de Julio
839
,
Av 18 de Julio
841
,
Av 18 de Julio
s/n
1.4 Manzana:
152
1.5 Solar:
0
1.6 Denominación original:
Palacio Rinaldi
1.7 Denominación actual:
Palacio Rinaldi
1.8 Área del terreno:
304m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de renta construido a finales de la década de 1920, ubicado en una significativa esquina, iniciando desde la Ciudad Vieja, el eje 18 de Julio. Destinado originalmente a vivienda, con locales comerciales en planta baja, comparte actualmente el uso residencial con oficinas. En su fachada de estilo Art Déco, se destacan la herrería, los revoques con bajorrelieve, las cornisas y remates. La volumetría enfatiza la verticalidad a través de los balcones, presentando pasiva en la planta baja y retranqueos en los últimos pisos. Se conserva en buen estado.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • EP
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • EP
    Comercio
  • PA
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • EP
    1
  • PA
    8
3.5 Época original:
Fecha original: 
1927
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Guillermo Armas, arq.
Albérico Isola, arq.
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.5- Corresponde a Permiso de Construcción.
3.6- Ha tenido modificaciones en los locales comerciales que no afectan la fachada ni la estructura general del edificio. No se ha podido determinar la fecha de dichas modificaciones.
3.9- BIM desde 1997.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Otros
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
10
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Muy bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Poco modificado
Interior plantas altas:
Sin modificar
4.7. Observaciones:

4.6- Intervenido en los locales comerciales de planta baja.

5.1 Elementos significativos:

Fachadas. Carpinterías. Revestimientos. Ascensor, ornamentación interior, vitraux y molduras.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Integra un tramo de características urbanas relevantes sobre 18 de Julio.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que jerarquiza la significativa esquina que ocupa, enfrentando la Plaza Independencia y el Palacio Salvo y marcando el comienzo del eje 18 de Julio.

Arquitectónica:

Excelente ejemplo de arquitectura Art Decó, edificio de renta construido a fines de los años 20. Enfatiza la verticalidad en su fachada de movimientos plásticos gracias a los pliegues salientes que establece. Alta calidad de diseño y ejecución en todos los elementos que se señalan como significativos.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
NC

8 Recomendaciones

Conservar integralmente.

  1. IHA. Archivo de P.de C.Nº 115527. Año 1927.
  2. IHA. Pl. 9438 a 9441.
  3. Arana, Mariano; Mazzini, Andrés; Ponte, Cecilia; Schelotto, Salvador: “Guía Art Decó”, p. 28. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1999.
  4. “Guías ELARQA de Arquitectura” tomo 1, Ciudad Vieja, p. 23. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1994.
  5. “Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo”, pp. 63- 138. Intendencia Municipal de Montevideo. Facultad de Arquitectura, Universidad de la República. Junta de Andalucía. Montevideo, 2008.
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