Padrón 4884

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de renta construido a principios del siglo XX, característico de esta zona de la Ciudad Vieja. Se desarrolla en seis niveles y subsuelo, destinado a vivienda colectiva (cuatro por nivel) y locales comerciales en planta baja. Actualmente comparte el uso residencial con oficinas y en la planta baja y subsuelo funciona una empresa que importa insumos hospitalarios. Está ubicado en una parcela con dos frentes, uno hacia la calle Florida y otro hacia un pasaje peatonal interior a la manzana, originalmente utilizado para ingreso de carruajes. La fachada de la planta baja forma un basamento comercial que finaliza en dos balcones laterales con balaustrada. El cuerpo central del edificio está ritmado por la organización de las aberturas que definen paños verticales, rematando en una gran cornisa. Es de señalar el cuidadoso tratamiento de las circulaciones, el ascensor de madera, la escalera y los halles de cada piso. Se encuentra en buen estado, integrando un tramo patrimonial destacado sobre la calle Florida.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Comercio, Apartamentos
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
5
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Arq. Ricardo Valabrega
3.11 Autor construcción original
Gori-Molfino-Casabó G-Noceto
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.4- En el subsuelo funciona el estacionamiento del edificio (acceso por el pasaje peatonal). En planta baja funcionan las oficinas y depósito de una empresa que importa artículos médicos (Medical Kit). En planta alta apartamentos y oficinas.
3.6- No se pudo determinar fecha de modificaciones.
3.10 y 3.11- Figuran en fachada.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
18m
Altura en pisos: 
6pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Poco modificado
4.7 Observaciones

4.6- Alteración de aberturas de planta baja. Modificaciones en planta baja: tabiquería liviana y servicios.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada sobre calle Florida. Revestimiento de pastillas de gres en circulaciones interiores. Caja de ascensor de madera y puertas corredizas con vidrios biselados. Mirador en azotea. Herrería, vidriería y carpintería originales.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece al grupo significativo de la calle Florida, continuación del borde construido de Uruguay, conformado por edificios construidos en torno a 1900, con diferentes alturas pero similares características compositivas y de lenguaje y una buena calidad promedio en cuanto a sus características constructivas y estéticas. Padrones 4877, 4878, 4879, 4880, 4881, 4882, 4883, 4884 y 4885.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio destacado dentro de un tramo relativamente homogéneo. Mantiene la alineación y las características compositivas dominantes, insertándose correctamente en el entorno y aportando la singularidad y calidad de su arquitectura.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción, interesante composición de fachada y austera y cuidada ornamentación.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantener integralmente los valores señalados.

9 Bibliografía

 
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