Padrón 4882

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de renta construido a principios del siglo XX, característico de esta zona de la Ciudad Vieja. Se desarrolla en cuatro niveles, dos viviendas por piso en las plantas altas y dos locales comerciales en planta baja. Estos últimos se encuentran desocupados. El segundo nivel funciona como pensión. Se le agregó un último nivel sobre la azotea, destinado a una nueva vivienda. Su fachada simétrica, se define por un basamento comercial, y un cuerpo central con dos volúmenes salientes que rematan en arcos de medio punto formados por el pretil. El edificio se mantiene con pocas alteraciones, conservando múltiples elementos significativos en su interior, como la caja del ascensor en madera y la escalera de mármol en el hall. Se mantiene en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Desocupado
PB Desocupado
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
4
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Eusebio A. Perotti
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4 y 3.6- Agregado de un volumen de vivienda en azotea original en fecha sin determinar.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
18m
Altura en pisos: 
4pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro perfilado
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Con cielorraso de yeso
Entrepisos: 
Bovedilla plana
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3- No se pudo acceder: datos I´83. 4.5 y 4.6- No se pudo acceder al interior del edificio. 4.6- Construcción parcial en el último nivel (apartamento), no visible desde la calle.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Escalera de mármol en el hall de acceso y caja de ascensor de madera (visibles desde el exterior). Vitraux.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece al grupo significativo de la calle Florida, continuación del borde construido de Uruguay, conformado por edificios construidos en torno a 1900, con diferentes alturas pero similares características compositivas y de lenguaje y una buena calidad promedio en cuanto a sus características constructivas y estéticas. Padrones 4877, 4878, 4879, 4880, 4881, 4882, 4883, 4884 y 4885.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio en altura que se destaca en un tramo de características relativamente homogéneas, y que mantiene la alineación y características compositivas dominantes, insertándose correctamente y aportando su singularidad y calidad arquitectónica.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción, interesante composición de fachada y cuidada ornamentación. Posee además valores destacables en su interior.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantener integralmente los valores señalados.

9 Bibliografía

 
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