Padrón 4881

1 Identificación

1.1 Padrón
4881
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Florida 1491
Av Uruguay 800, 792
1.4 Manzana
142
1.5 Solar
5
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
227m2
1.9 Observaciones

1.3- Un solo acceso por la esquina y dos por Florida.

1.10 Descripción

Edificio en esquina construido a principios del siglo XX. Se desarrolla en tres niveles y subsuelo, con planta baja comercial y dos niveles apartamentos. Actualmente en el subsuelo y la planta baja funciona un comercio del rubro informática, y uno de los niveles superiores se encuentra desocupado. El edificio resuelve la esquina alineándose en ochava con un volumen prismático saliente, que remata en una pequeña cúpula. Sus fachadas hacia ambas calles presentan similares características con sucesión de vanos y balcones individuales en el nivel superior y remate con cornisa y pretil. Se conserva en buen estado aunque denota falta de mantenimiento.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
1906
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Fabini, ing.
Monteverde, ing.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Local comercial en planta baja (venta de insumos de informática). Apartamentos en planta altas (uno de ellos desocupado).
3.5- Corresponde a Permiso de Construcción. Dato tomado de plano en archivo IHA.
3.6- No se pudo determinar fecha de modificaciones.
3.10- Datos tomados de plano en archivo IHA.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
14m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.2- Patio de luz cubierto con claraboya. 4.3- Entrepiso en el subsuelo (sobre Av. Uruguay) con arcos de medio punto -bóvedas de ladrillo- (dato del I´83, no se pudo corroborar). 4.5 y 4.6- No se pudo acceder a las plantas altas. 4.5- Estado bueno al exterior, no obstante presenta desprendimientos de revoques en balcones. 4.6- Modificaciones en planta baja (local comercial): construcción de entrepiso, tabiques livianos y cielorraso.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece a dos grupos significativos, sobre la Av. Uruguay y sobre la calle Florida. Ambos presentan construcciones realizadas en torno a 1900, con diferentes alturas pero similares características compositivas y de lenguaje, y de buena calidad promedio en cuanto a sus características constructivas y estéticas. Padrones 4877, 4878, 4879, 4880, 4881, 4882, 4883, 4884 y 4885.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, alineación, composición y lenguaje se inserta correctamente en el entorno, aportando su singularidad arquitectónica y en particular la resolución de la esquina.

 

Arquitectónica

Edificio de buena construcción, correcta resolución formal y cuidada ornamentación.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados.

9 Bibliografía

  1. IHA. Pl. 6192 a 6195.
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