Padrón 4880

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de renta construido a principios del siglo XX. Posee un local comercial en planta baja y subsuelo - actualmente desocupado - y cinco niveles de apartamentos. Su fachada se organiza en forma simétrica, con un gran basamento que abarca los dos niveles inferiores, un volumen central saliente en dos pisos que enfatiza el eje, y un último nivel rematado por mansardas. Estas se destacan por su terminación con escamas de cobre. Posteriormente se le agregó un volumen parcial sobre la azotea, asimétrico respecto a la fachada. Su estructura interna y su fachada se encuentran en buen estado.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

U 1

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Desocupado
PB Desocupado
PA Apartamentos, Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
5
3.5 Época original
Fecha original: 
1913
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Eusebio A. Perotti
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- El local comercial se encuentra desocupado.
3.5- Dato I´83.
3.6- Incorporación de una construcción parcial sobre el quinto piso (visible desde la vía pública), probablemente a mediados del siglo XX.
3.10- Figura en la fachada.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
22m
Altura en pisos: 
6pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro perfilado
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla plana
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.3- Azotea sobre bovedilla plana con cielorraso de yeso. 4.5- Exterior: desprendimientos de revoque puntuales en balcones. Interior: desprendimientos de revoque en caja de escalera en el último nivel. 4.6- Se registran pérdidas en la ornamentación de fachada consistente en guirnaldas y medallones que se hallaban sobre los vanos del último nivel. Incorporación de una construcción parcial sobre el quinto piso, visible desde la vía pública. Actualmente se encuentra en refacción (mejoras en el pozo de aire).

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Vitraux. Mansardas con escamas de cobre. Caja de escaleras. Carpintería de madera en accesos. Pavimentos originales.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra el grupo significativo de la Av. Uruguay entre Ciudadela y Florida, continuando por esta, conformado por edificios realizados en tornoa 1900, de diferentes alturas pero similares características compositivas y de lenguaje, y de buena calidad promedio en cuanto a sus características constructivas y estéticas. Padrones 4877, 4878, 4879, 4880, 4881, 4882, 4883, 4884 y 4885.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que se destaca en altura dentro de un tramo de características relativamente homogéneas, pero que mantiene tanto la alineación como las características generales de la composición (tripartita y en módulos verticales) por lo que se inserta correctamente en el tramo aportando su singularidad arquitectónica.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción, interesante composición de fachada y cuidada ornamentación. El volumen del quinto piso agregado posteriormente afecta negativamente su imagen global.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados. Rever existencia y ubicación del último nivel.

9 Bibliografía

 
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