Padrón 4854

1 Identificación

1.1 Padrón
4854
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Paysandú s/n, 795 bis, 795 bis A
Florida s/n
1.4 Manzana
140
1.5 Solar
33
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
161m2
1.9 Observaciones

1.1- El predio integró parte del padrón 4822, que contiene una construcción de un nivel actualmente conectada física y funcionalmente al edificio sobre la calle Paysandú, cuya construcción es anterior en el tiempo.

1.10 Descripción

Edificio construido en la década del ’30, desarrollado en cuatro niveles, en un padrón al cual se le anexó parte de su lindero derecho, con una construcción de un nivel basada en pórticos de hormigón armado y que contrasta nítidamente con el edificio además de dejar a la vista su medianera Este, devenida ahora en fachada. Actualmente la planta baja de dicha construcción se integra a la del edificio, funcionando un restaurante de comidad asiática. Los niveles superiores organizan cuatro viviendas. Presenta una fachada simétrica, cuyo eje es reforzado por una saliente a modo de bow window. La planta baja ha sido reformada y el último nivel es un agregado posterior. Presenta algunos elementos Art Decó en los balcones del primer piso y la cornisa con salientes triangulares. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Restorán
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
3
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Juan Roma Osa
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.5- Edificio sobre calle Paysandú realizado en la década de 1930. El edificio de un nivel en la esquina se presume que fue construido en las décadas de 1960-1970 aproximadamente.
3.6- Agregado de un nivel recostado sobre la medianera Oeste, se presume haya sido realizado entre 1983 y 2000 dado que la alteración no figura en el primer inventario y sí en el segundo.
3.10- DAto I´83.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Tipo: 
Otros
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
13m
Altura en pisos: 
4pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.5 y 4.6- No se pudo acceder al interior del edificio. 4.6- Alteración de vanos en planta baja. Se modificó medianera entre padrón 4822 y 4854, actualmente fachada. Agregado posterior de un nivel en plantas altas.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada del edificio sobre la calle Paysandú.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra tramo significativo por la calle Paysandú entre Ciudadela y Florida, conformado por una serie heterogénea de construcciones de buenas calidad y con la Iglesia de Lourdes como edificio de imagen urbana relevante. Padrones 4822, 4854, 4853, 4852, 4851, 4850, 4849 y 4862.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura, alineación y composición, el edificio se integra correctamente al entorno sobre el tramo de la calle Paysandú. El edificio anexo, en cambio, conforma una solución totalmente inadecuada tanto en sí misma, por restar jerarquía a la esquina, como por el hecho de dejar expuesta la medianera del edificio sobre Paysandú.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción y correcta composición de fachada, con sobrios y acordes elementos ornamentales. Sus agregados posteriores y alteraciones le han restado valor así como anexión a la construcción en la esquina que ha dejado en exposición su medianera.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
1

8 Recomendaciones

El grado de protección le corresponde únicamente al edificio sobre la calle Paysandú, al edificio en esquina le corresponde un grado cero. Su especial implantación urbana y la pobreza que significa para el remate del tramo hacen imperativo tomar medidas correctivas. Eliminar el agregado posterior sobre la fachada del edificio de Paysandú.

9 Bibliografía

 
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