Padrón 4853

1 Identificación

1.1 Padrón
4853
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Paysandú 785, 787, 789, 791, 793
1.4 Manzana
140
1.5 Solar
32
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
903m2
1.9 Observaciones

1.1- Comunicado funcional y físicamente con el padrón 416599, sobre la calle Florida. 1.3- Paysandú 785: tapiado.

1.10 Descripción

Edificio construido a principios del siglo XX, desarrollado en tres niveles y subsuelo. Se presume originalmente se utilizaban los niveles inferiores para taller o comercio y lel piso superior para vivienda. Su fachada se resuelve de forma simétrica con escasa ornamentación, diferenciándose el tratamiento por niveles según el uso. La planta baja presenta almohadillado, el primer nivel grandes superficies vidriadas y el tercero aberturas de menor tamaño y dos balcones de hierro. Remata en una cornisa y pretil con balaustres. Actualmente funciona una industria gráfica en los dos primeros pisos y una importadora de artículos del rubro papelería en el tercero, mientras que el ultimo nivel se encuentra desocupado. Su fachada se encuentra en regular estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Producción
3.2 Uso actual global
Comercial
3.3 Uso original por planta
SS Taller (otros)
PB Taller (otros)
PA Taller (otros), Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Comercio, Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
1913
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Ruiz, Nadal y Galfetti, arqs.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Funciona una imprenta en subsuelo y planta baja y un depósito de mercaderías del rubro papelería en el segundo nivel. El tercer nivel se encuentra desocupado, aunque se presume que es utilizado para actividades irregulares (dato de vecinos).
3.5- Dato tomado de Permiso de Construcción en Archivo IHA.
3.6- No se pudo determinar fecha.
3.10- Figura en fachada y Permiso de Construcción.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
13m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Bovedilla plana
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Regular
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.1- Granito en zócalos y antepechos de planta baja. 4.2- Pozos de aire con claraboya. 4.5 y 4.6- Sólo se pudo acceder al segundo nivel. 4.5- Al exterior: humedades notorias concentradas en balcones. Falta de mantenimiento en general. 4.6- Sustitución de aberturas de acceso en planta baja. Una abetura tapiada. Se eliminó la iluminación de la claraboya en la planta baja (dato I´83). Se alteró la estructura original de la vivienda para incorporar baños en las habitaciones existentes (dato I´83). Planta primer nivel: tabiquería en madera como separador de espacios.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Tipología.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra tramo significativo por la calle Paysandú entre Ciudadela y Florida, conformado por una serie heterogénea de construcciones de buenas calidad y con la Iglesia de Lourdes como edificio de imagen urbana relevante. Padrones 4822, 4854, 4853, 4852, 4851, 4850, 4849 y 4862.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su alineación, altura, composición y lenguaje, se integra correctamente al tramo aportando la singularidad de su fachada.

Arquitectónica

Edificio de muy buena construcción con interesante y buena resolución de la composición de fachada, donde destacan los planos vidriados del segundo nivel y los balcones de herrería del último piso. Interesa además, por su singularidad, desde el punto de vista tipológico.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener los valores señalados. Restaurar la fachada.

9 Bibliografía

  1. IHA. Archivo de P de C. Nº 37778.
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