Padrón 4796

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio construido a fines del siglo XIX, originalmente desarrollado en tres niveles y subsuelo. Este último y la planta baja, de uso comercial; un primer nivel presumiblemente destinado a oficinas y un segundo nivel de uso residencial. Su fachada profusamente ornamentada en el nivel superior, se organiza de forma simétrica, destacando el balcón de mármol curvo con balaustres y el tratamiento de las aberturas apareadas con ojos de buey sobre los dinteles. En 2009 fue reciclado y ampliado para albergar oficinas, agregándose tres niveles superiores. El primero de dichos niveles se retira de la fachada mientras los dos siguiente forman un plano de vidrio oscuro reflejante sobre la línea de edificación. Por tanto, la ampliación contrasta en material, forma y lenguaje con el edificio preexistente, mientras que el hecho de generar un retiro sobre la azotea original permite "separar" ambas intervenciones siguiendo un criterio claramente contemporáneo en cuanto intervención en el patrimonio histórico. La riqueza ornamental del inmueble, su singularidad, sus elementos significativos y el ser uno de los últimos testimonios del siglo XIX que se conservan en el entorno, le otorgan un especial interés. Se encuentra en muy buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Administración
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
EP Oficinas
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
5
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Arq. Rafael Lorente Mourelle
Arq. Fernando Giordano
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- En planta baja: futura galería de arte. En plantas altas: oficinas de dos empresas (Union Agriculture Group, uruguaya y dedicada a la producción agropecuaria y la firma financiera suiza UCG). Con la reforma, el subsuelo quedó anulado (inaccesible).
3.6- Reforma en año 2009. Se agregaron tres niveles superiores.
3.12- Ver en http://giordanolorente.com

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
18m
Altura en pisos: 
6pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro perfilado
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
Con cielorraso de yeso
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Muy buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Muy bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Reciclado
Exterior plantas altas: 
Reciclado
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.3- Pilares de hierro perfilado en planta baja para reforzar la estructura existente de pilares de hierro fundido. Se refundó el edificio debido al agregado excepcional de peso producto de la ampliación. 4.6- Eliminación de tabiquería interior. Sustitución de aberturas de madera por aluminio en los niveles supriores.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada, destacando el balcón curvo con balaustres de mármol. Revestimientos interiores de madera en paredes y pisos. Piso de mármol en damero en el patio de la planta alta. Estufa de mármol.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

Contraescarpa Ciudadela

Fuentes: 
Baroffio, R. "El rescate de la murallas de Montevideo", apartado del Boletín Histórico del Ejército, Nº 287-290, Montevideo, 1994.
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Grupo relevante situado sobre la Plaza Independencia entre Juncal y Ciudadela, comprende los padrones 4795, 4796 y 4797, presenta ejemplos arquitectónicos de interés y tiene la particularidad de ser el único tramo sobre la plaza con ausencia de galerías porticadas.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura y alineación se integra correctamente en el entorno, aportando la singularidad de su fachada. La ampliación contemporánea no ha significado una merma de sus valores e incluso mejora su relación de altura con los edificios linderos.

Arquitectónica

Edificio de muy buena construcción, interesante composición y cuidada ornamentación, con múltiples elementos de interés en su interior. La ampliación y reciclaje contemporáneo ha significado una puesta en valores de dichos elementos significativos.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
NC

8 Recomendaciones

Mantener integralmente los valores señalados.

9 Bibliografía

 
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