Padrón 4793

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio construido a fines del siglo XIX. Es uno de los pocos edificios de esta época que aún se conservan sobre la Plaza Independencia. Se desarrolla en tres niveles y subsuelo. Es difícil determinar su uso original pero pudo estar destinado a un gran comercio en planta baja y subsuelo y a hotel sus plantas altas. En 2006-2007 se realizó un reciclaje del edificio. Actualmente posee dos locales comerciales (uno de ellos desocupado) mientras que las plantas altas funciona un hostal. El edificio cuenta con múltiples elementos de significación, principalmente su distribución interna que genera un patio central con claraboya. Su fachada maneja una composición clásica, jerarquizando un eje de simetría central por un frontón triangular flanqueado por pilastras corintias en el segundo piso y dóricas en el primero. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Hotel
3.4 Uso actual por planta
SS Desocupado
PB Desocupado, Comercio
PA Hotel
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Arq. A. Caraballo
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.3- Se presume originalmente las plantas bajas destinadas a un gran comercio y los niveles superiores a hotel.
3.4- En planta baja hay dos locales comerciales, en uno de ellos hay un café (Bonafide) mientras el otro se encuentra desocupado. El local comercial desocupado posee subsuelo. En las plantas altas funciona un hostal ("Che lagarto")
3.6 y 3.12- Reciclaje aprobado por la CEPCV en 2006 y finalizado en 2007. Datos de la CEPCV.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
14m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro perfilado
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de piedra
Entrepisos: 
Bovedilla
Entrepisos: 
Bovedilla plana
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.2- Tipo: son dos patios, uno central y otro al fondo de la construcción. 4.5- El estado general es bueno aunque se detecta cierto deterioro -desprendimientos de revoques y humedades- en el patio posterior de la construcción. 4.6- En plantas altas: reformas en baños y cocinas, sustitución de cielorrasos, pintura de paramentos y otros cambios menores. En planta baja se realizó una pared que separa los locales comerciales además de cambios de revestimientos.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Tipología. Carpintería y vidriería de época, zócalos en mármol, escalera principal, Pas de Calais en paredes del último nivel.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

Contraescarpa de la Ciudadela.

Fuentes: 
Baroffio, R. "El rescate de la murallas de Montevideo", apartado del Boletín Histórico del Ejército, Nº 287-290, Montevideo, 1994.
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Si bien el edificio mantiene la alineación dominante contrasta en altura con sus dos linderos, mayores que él, y genera cierta discontinuidad en un tramo con un promedio de altuas diez metros mayor. No obstante, la correcta composición de fachada y su riqueza ornamental y de detalle califican el entorno en el que se inserta.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción, correcta composición y cuidado nivel de detalle y ornamentación. Posee numerosos elementos significativos en su interior así como mantiene su tipología original (y hasta cierto punto su uso) que también se considera de interés.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
NC

8 Recomendaciones

Mantener integralmente los valores señalados. Restaurar y mejorar las partes desmejoradas señaladas en 4.7.

9 Bibliografía

 
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