Padrón 4788B

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de vivienda construido en torno a 1900 presumiblemente con planta baja comercial y dos niveles de vivienda. Posteriormente el predio se unificó con el padrón trasero, con frente a la calle Rincón, que cuenta con un edificio de dos niveles (sector A). La planta baja del edificio ha sufrido grandes alteraciones, eliminándose el acceso a las plantas altas y generando una única entrada por el medio. Las fachadas de las plantas altas, con alteraciones menos significativas, se resuelven mediante el uso de tres vanos, con baranda de hierro forjado en cada uno en el primer nivel y un balcón corrido en el segundo. Se conecta funcionalmente con los padrones 4779 y 4781. El estado de conservación de su fachada es regular.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Almacenamiento
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Depósito
PA Depósito
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.3- Se presume que originalmente la planta baja cumplía función comercial.
3.6- No se pudo determinar fecha de modificaciones.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
13m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Cubiertas: 
Azotea sobre - a la porteña
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Regular
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Muy modificado
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3- Datos del I´83. Los datos corresponden a las dos edificaciones que se encuentra en el padrón. Se presume que los datos sobre techo a la porteña corresponde a la edificación sobre Paraná. Los pilares de granito que se consignan en el I´83 no se pudieron detectar y por tanto no se pudo determinar a cuál de las dos construcciones corresponde. 4.5 y 4.6- No se pudo acceder al interior del edificio. 4.5- Estado de la fachada: regular. Presenta fisuras, humedades, desprendimientos de revoque (aunque no representan riesgo estructural) y falta de mantenimiento en general. 4.6. Se presume eliminación de ornamento en la fachada.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Escalera de madera con baranda de hierro en la entrada (dato I´83 y 2000, no se pudo corroborar).

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura y alineación el edificio se integra correctamente al entorno aportando su singularidad a pesar de las alteraciones sufridas.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción y correcta composición.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Recuperación de la fachada.

9 Bibliografía

 
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