Padrón 4788A

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de vivienda con planta baja comercial, construido a principios del siglo XX. Posteriormente el predio se unificó con el padrón trasero, con frente a la calle Paraná, que cuenta con un edificio de tres niveles (sector B). La planta baja del edificio ha sufrido grandes alteraciones, eliminándose el acceso a la planta alta y generando una gran vidriera para el local comercial (tienda). La planta alta, que hoy funciona como depósito de la tienda, se resuelve mediante el uso de una amplia vidriera, en un gesto poco corriente en esta tipología, y un balcón corrido con baranda de hierro forjado. Se conecta funcionalmente con los padrones 4779 y 4781. El estado de conservación de su fachada es regular, con fisuras y humedades concentradas en la zona del balcón.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Tienda
PA Depósito
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1999
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Arq. Osvaldo Otero
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.6- Reformas en planta baja comercial en 1999. Dato I´2000.
3.12- Dato I´2000.

 

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bóveda de ladrillo
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Regular
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Muy modificado
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Muy modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3- Azotea sobre bovedilla: se presume. 4.5 y 4.6- No se pudo ingresar a la planta alta. 4.5- Estado de conservación exterior: fisuras y humedades concentradas en el balcón, deterioro de la herrería, falta de mantenimiento en general. 4.6- En 1999, se realizaron algunas intervenciones en la planta baja del local con entrada por calle Rincón, consistentes básicamente en la eliminación de marquesina metálica, reformulación de las aberturas, sustitución de pavimento y demolición de un importante porcentaje del muro divisorio con el padrón 4781 (datos I´2000). Actualmente se ha tapiado la conexión en planta baja con la construcción lindera (padrón 4781).

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura y alineación el edificio se integra correctamente al tramo aportando la singularidad de su fachada.

Arquitectónica

Edificio de buena construcción e interesante y singular resolución de la fachada de planta alta con un gran y único vano vidriado. Conserva parte de su valor a pesar de las alteraciones sufridas en la planta baja y en su interior.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Recuperación de la fachada.

9 Bibliografía

 
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