Padrón 4770

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio construido en torno a 1900 como vivienda unifamiliar de base comercial. Su fachada originalmente formaba un conjunto con el edificio contiguo (padrón 4769) pero en los años 40 tuvo una reforma que modificó la misma y agregó un nivel más al edificio, convirtiéndolo en viviendas de apartamentos. Dicha reforma alteró la composición simétrica que conformaba con su padrón lindero alterando el sentido de conjunto original. No obstante, en la planta baja su fachada aún mantiene los lineamientos originales presentando un revestimiento de granito rojo. En las plantas altas se sustituyó el revoque original por revoque imitación, los balaustres del balcón por mampostería y se eliminaron todos los ornamentos, además del nivel agregado ya mencionado. Se mantiene en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
Rango fechas: 
1960-1980
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.3 y 3.4- Originalmente dos niveles, actualmente tres niveles.
3.6- Agregado de un piso y modificación de la fachada aproximadamente en los años 40, el I´83 hace referencia a otra reforma en los años 70, aunque no aclara en qué constó la misma. Hoy día la planta baja está siendo reformada.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
13m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
Bovedilla
Entrepisos: 
Con cielorraso - otros
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Muy modificado
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3- En planta baja muros portantes de ladrillo y columnas de hierro fundido. Estas últimas no se pudieron constatar pues los pilares tienen están revocados y no permiten observar el sistema constructivo. Se presume las columnas de hierro fundido por estar presentes en el local comercial del padrón contiguo (4769). En el entrepiso entre planta baja y el segundo nivel se presumen bovedillas siguiendo el mismo razonamiento, actualmente cuenta con un cielorraso. El resto del edificio (reforma de los años 40) se presume que tiene hormigón armado como estructura. 4.5. y 4.6- No se pudo ingresar a las planta altas. Se presume muy modificadas respecto al original. 4.6- Agregado de un piso, cambio de revestimientos exteriores, eliminación de ornamentación, cambio de balaustrada de balcones por mampostería.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Por su altura y alineación el edificio no destaca en el entorno. Como resultado de su intervención ha perdido el valor de conjunto original que formaba con su lindero lo que le resta valor urbano y arquitectónico.

Arquitectónica

Edificio que en sí mismo no presenta valores a destacar.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
1

9 Bibliografía

 
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